Heidebrink: Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie für Hotel & Wellness
758,000 €
Beschreibung
Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage
Freistehender, gepflegter Gebäudekomplex mit Wohn- und Dienstleistungsfunktion in einer touristisch geprägten, multifunktionalen Dienstleistungszone mit ergänzender Wohnnutzung. Die vollständig erschlossene Liegenschaft eignet sich ideal für Beherbergung, Rehabilitation, Wellness oder touristische Dienstleistungen.
Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und vollständig mit Pflaster befestigt.
Eckdaten
- Nutzfläche / Gesamtfläche: 562,40 m²
- Grundstücksfläche: 501,00 m²
- Baujahr: 2003
- 2 Vollgeschosse, teilweise nutzbares Dachgeschoss
- Freistehendes Gebäude, guter Zustand
- Massivbauweise, Dachziegeleindeckung
- 12 Badezimmer und 2 separate WCs
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Gas-Zweikreissystem für Warmwasser
- Heizung über lokales Wärmenetz
- Kunststofffenster
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Rezeption, Räume für Rehabilitation und Wellness, Sanitäranlagen, Eigentümerwohnung, Empfangshalle, Flure, Treppenhaus, Heizungsraum sowie Küchen- und Nebenräume.
Obergeschoss:
Sechs Zimmer mit eigenen Badezimmern, davon zwei barrierefrei für Rollstuhlnutzer, Abstellraum und Speiseraum.
Weiteres Geschoss:
Sechs weitere Zimmer mit eigenen Badezimmern, darunter ebenfalls zwei barrierefreie Zimmer, sowie ein Abstellraum.
Die Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für Gästeunterkünfte und Freizeitangebote. In der näheren Umgebung können unter anderem Ruhebereiche mit Hängematten, Liegestühlen, Bänken und Pavillons, Fahrrad- und Freizeitausrüstung sowie Aktivitäten für unterschiedliche Zielgruppen, Picknicks, Themenveranstaltungen und Treffen realisiert werden.
Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Objekt zu erwerben, das derzeit gemeinsam mit der angebotenen Immobilie als zusammenhängende Einheit betrieben wird.
Details
Freistehendes Haus auf Eigentumsgrundstück
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in gutem Zustand aus dem Jahr 2003. Die Immobilie bietet eine großzügige Nutz- und Gesamtfläche von 562,40 m² auf einem 501,00 m² großen Eigentumsgrundstück.
Ausstattung und Merkmale
- Freistehendes Wohnhaus mit 2 Etagen
- Massivbauweise aus Hohlblocksteinen
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Guter Gebäude- und Ausstattungszustand
- 12 Badezimmer und 2 separate WCs
- Kunststofffenster
- Gasbetriebene Warmwasserbereitung mit Zweikreissystem
- Zentralheizung über lokales Wärmenetz
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Aufzug
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
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