Modernes Einfamilienhaus in Stettin mit 1.344 m² Grundstück und 2 Garagen
365,000 €
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Szczecin-Sławociesze
Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sławociesze, einem Stadtteil von Szczecin. Die Immobilie befindet sich in der Nähe einer modernen Einfamilienhaussiedlung und verbindet viel Privatsphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Eckdaten
- Gesamtfläche: 220 m²
- Wohnfläche: 181 m²
- Grundstück: 1.344 m²
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 2026
- Entwicklungsstandard
- Sehr guter Gebäudezustand
- 1 Etage
- 2 Badezimmer
- 2 Garagenstellplätze
Raum und Privatsphäre
Das Haus überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss mit einer zentralen Wohnzone. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die einen eigenen Elternbereich sowie einen separaten Bereich für Kinder oder Gäste wünschen.
Großzügiges Grundstück
Das 1.344 m² große Grundstück bietet viel Raum für einen Garten, eine Terrasse und individuelle Freizeitbereiche. Auf Wunsch kann die Gestaltung des Außenbereichs, einschließlich Einfriedung, Zufahrten und Gartenanlage, umfassend umgesetzt werden.
Lage und Anbindung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Teil von Szczecin, umgeben von moderner Wohnbebauung. Ein Bahnhof ist in etwa vier Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Nutzung von Bahn- und Busverbindungen.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und die Vorzüge einer Lage innerhalb von Szczecin verbinden möchten.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in Sławociesze
Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Haus im begehrten Wohnviertel Sławociesze. Die Immobilie befindet sich im idealen Zustand und wird im Bauträgerstandard angeboten – perfekt für eine individuelle Gestaltung des Innenausbaus nach Ihren Vorstellungen.
- Gesamtfläche: 220,00 m²
- Wohnfläche: 181,00 m²
- Grundstücksfläche: 1.344,00 m²
- Baujahr: 2026
- Etagen: 1
- Badezimmer: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Haustyp: freistehend
- Wandmaterial: sonstiges
Eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und eine ruhige Lage schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.