Moderne Doppelhaushälfte in Möhringen – Neubau mit Garten und Wärmepumpe
217,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Mierzyn bei Szczecin
Willkommen in Mierzyn – einer der gefragtesten Wohnlagen direkt vor den Toren von Szczecin. Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Stadt.
Geschäfte, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Eckdaten
- Wohnfläche: 89,38 m²
- Gesamtfläche: 99,54 m²
- Grundstück: 217 m²
- Baujahr: 2026
- Doppelhaushälfte mit einem Obergeschoss
- Ausbauzustand: Bauträgerstandard
- 2 Badezimmer
- Offene Küche
- Terrasse und eigener Garten
- Abstellraum und Ankleidebereich
- 2 private Stellplätze direkt am Haus
Raumaufteilung
- Wohn- und Essbereich: 31,64 m²
- Zimmer: 10,15 m², 10,57 m² und 10,68 m²
- Badezimmer: 2,73 m² und 5,30 m²
Ausstattung und Bauqualität
Das Haus wird mit langlebigen Materialien und modernen technischen Lösungen errichtet:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zusätzlicher Heizkörper im Badezimmer
- Massive Silikatwände
- Stahlbetonkonstruktion
- Keramische Dacheindeckung
- Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss
- 400-V-Starkstromanschluss
- Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
- Schmutz- und Regenwasserkanalisation
Wohnanlage
- Geschlossene Zufahrt zur Anlage
- Videoüberwachung
- Gepflasterte interne Straßen und Wege
- Straßenbeleuchtung
- Eingezäunte private Gärten
- Ebenes, rechteckiges Grundstück
Eine attraktive Immobilie für Familien und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage nahe Szczecin schätzen.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
- Gesamtfläche: 99,54 m²
- Wohnfläche: 89,38 m²
- Grundstücksfläche: 217,00 m²
- Baujahr: 2026
- Grundstück: ebenes, rechteckiges Grundstück
- Bauweise: Silikatmauerwerk
- Dach: Keramische Dachziegel
- 1 Obergeschoss
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 31,64 m²
- Zimmer: 10,15 m², 10,57 m² und 10,68 m²
- 2 Badezimmer: 2,73 m² und 5,30 m²
- Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Garten
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Kunststofffenster
- Betonböden im Bauträgerstandard
- Städtische Wasser- und Kanalversorgung
- 400-V-Starkstromanschluss
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Monitoringanlage
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.