Nowoczesny dom bliźniak z ogródkiem i pompą ciepła – Mierzyn
217,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Mierzyn pod Szczecinem
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Mierzynie – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecina. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju, zieleni i wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 99,54 m²
- powierzchnia użytkowa: 89,38 m²
- działka: 217 m²
- rok budowy: 2026
- standard: deweloperski
- 1 piętro
- 2 łazienki
- aneks kuchenny
- taras i prywatny ogródek
- garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze
- 2 prywatne miejsca postojowe przy lokalu
Przemyślany układ pomieszczeń
Dom oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny. Wśród pomieszczeń znajdują się pokoje o powierzchniach: 31,64 m², 10,15 m², 10,57 m² oraz 10,68 m². Do dyspozycji są także dwie łazienki o powierzchni 2,73 m² i 5,30 m².
Standard i technologie
Budynek wykonano z trwałych materiałów oraz wyposażono w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort codziennego życia: - pompa ciepła, - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - dodatkowy grzejnik w łazience, - ściany z bloczków silikatowych, - konstrukcja żelbetowa, - dach pokryty dachówką ceramiczną, - okna plastikowe, - instalacja 400 V, - światłowód, - wodociąg i kanalizacja miejska, - kanalizacja deszczowa.
Kameralne, bezpieczne osiedle
Inwestycja zapewnia komfort i poczucie prywatności dzięki: - zamkniętemu wjazdowi na osiedle, - monitoringowi, - oświetleniu ulicznemu, - wewnętrznym drogom i dojściom z kostki brukowej, - panelowemu ogrodzeniu ogródków.
Lokalizacja
Mierzyn łączy zalety spokojnego życia pod miastem z szybkim dojazdem do Szczecina. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska oraz tereny zielone.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, planowany do oddania w 2026 roku. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesnymi rozwiązaniami oraz własnym ogródkiem i tarasem.
Najważniejsze parametry: - powierzchnia całkowita: 99,54 m² - powierzchnia użytkowa: 89,38 m² - działka: 217 m² - 1 piętro - 2 miejsca garażowe - teren płaski, działka w kształcie prostokąta - ogródek oraz taras
Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym: 31,64 m² - pokoje: 10,15 m², 10,57 m², 10,68 m² - 2 łazienki: 2,73 m² i 5,30 m² - garderoba - pomieszczenie gospodarcze
Standard i instalacje: - ściany z silikatu - dach pokryty dachówką ceramiczną - ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła - instalacja elektryczna 400 V - okna plastikowe - podłogi betonowe - wentylacja - monitoring - woda i kanalizacja miejska
Idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego domu z własną przestrzenią do wypoczynku.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.