Freistehendes Familienhaus auf 1.250 m² Grundstück am Wald in Daber
429,000 €
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dobra
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer komfortablen Infrastruktur. Es befindet sich in einer kleinen, sicheren Wohnanlage direkt in der Nähe von Wald und Radwegen – ideal für Familien und alle, die Erholung und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Das Haus steht auf einem 1.250 m² großen, rechteckigen Grundstück und ist sofort bezugsbereit.
Eckdaten
- Gesamtfläche: 168,24 m²
- Wohnfläche: 148,64 m²
- Grundstück: 1.250 m²
- Baujahr: 2007
- Freistehendes Haus mit einer Etage
- Sehr guter Bau- und Ausstattungszustand
- Keramikziegelbauweise und Keramikdachziegel
- 2 Badezimmer
- Garage für 1 Fahrzeug
- Terrasse: 12 m²
- Eigentumsgrundstück
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 95 m²
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Zentraler Flur
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick und Kamin
- Separate Küche mit Essbereich und praktischer Speisekammer
- Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice, Gäste oder Lernen
- Badezimmer
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- Integrierte Einzelgarage
Obergeschoss – ca. 52,60 m²
- 3 gemütliche Schlafzimmer
- Separate Ankleide
- Großzügiges Badezimmer
- Praktischer Hauswirtschaftsraum für Wäsche
Ausstattung und Komfort
Für angenehme Wärme und flexible Nutzung sorgen zwei unabhängige Heizquellen:
- wirtschaftliche Gastherme mit zwei Kreisläufen
- Kamin mit Wasserführung zur Unterstützung der Haus- und Warmwasserheizung
Die Zufahrt erfolgt über eine neu angelegte Pflasterstraße. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Garten zum Entspannen
Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten bildet das Herzstück des Anwesens. Eine Feuerstelle und ein separater Grillbereich schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein automatisches Bewässerungssystem pflegt Rasen und Bepflanzung zuverlässig.
Lage
Die ruhige Wohnlage am Waldrand bietet direkten Zugang zu Spazier-, Lauf- und Radwegen. Gleichzeitig befinden sich eine Grundschule, ein modernes Sportfeld, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der näheren Umgebung.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand
- Gesamtfläche: 168,24 m²
- Wohnfläche: 148,64 m²
- Grundstücksfläche: 1.250 m²
- Grundstück: Eigentum, rechteckig, ca. 25 m × 50 m
- Baujahr: 2007
- Etagen: 1
- Bauweise: keramischer Ziegel
- Dacheindeckung: Keramikziegel
- Zustand / Standard: sehr gut
Raumaufteilung und Ausstattung
- Separate Küche mit 22,7 m²
- 2 Badezimmer mit 7,2 m² und 10,1 m²
- Zimmer mit einer Fläche von 29,5 m²
- Ankleidezimmer
- Kamin
- Terrasse mit 12 m²
- Garten
- Garage mit 1 Stellplatz
- Gasanschluss
- Starkstromanschluss (400 V)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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