Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Zentrum von Stettin
131,000 €
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin
Diese rund 112 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stettin in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1930. Großzügige Räume, eine flexible Raumaufteilung und ein Balkon bieten viel Potenzial für die individuelle Gestaltung – ideal als geräumiges Zuhause oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung
- ca. 112 m² Wohnfläche
- 3 großzügige Zimmer
- Balkon
- Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- unmöbliert und zur Fertigstellung vorbereitet
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
Gebäude & Ausstattung
Das Apartment liegt in einem vierstöckigen, massiven Backstein-Altbau. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Gas-Zweikreissystem. Als Heizungsarten sind Gasheizung sowie Fernwärme vorgesehen.
Lage
Die zentrale Lage in Stettin bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur. Universitäten, darunter die Westpommersche Technische Universität (ZUT), weitere Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der Größe, der drei geräumigen Zimmer und der attraktiven Innenstadtlage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.
Details
Großzügige Wohnung im Zentrum – Altbaucharme mit Gestaltungspotenzial
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 112,00 m² in zentraler Lage.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Altbaustil aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über 4 Etagen.
Die Wohnung bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung und befindet sich in einem ausbaufähigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.
Ausstattung und Merkmale: - Wohnfläche: 112,00 m² - Lage: Zentrum - Altbau / Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 - Ziegelbauweise - Küche mit Fenster - Kunststofffenster - Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreisanlage - Gaszentralheizung sowie Anschluss an die städtische Fernwärme möglich - Gebäude mit 4 Etagen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.