Modernes Apartment mit Loggia und Oderblick in zentraler Lage von Stettin
166,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment mit Loggia und Oderblick
Dieses hochwertig ausgestattete Apartment im beliebten Stadtteil Śródmieście verbindet modernen Wohnkomfort, Sicherheit und eine ausgezeichnete Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2025 und ist sofort bezugsbereit.
Auf ca. 43 m² erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Die komplette Möblierung sowie alle RTV-/Haushaltsgeräte sind bereits vorhanden und im Angebot enthalten – ideal zum direkten Einziehen oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
- Hochwertig ausgeführtes, vollständig möbliertes Apartment
- Moderne Küchenzeile
- Loggia mit seitlichem Blick auf die Oder
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Leise Aufzüge im Gebäude
- Stilvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche zum Entspannen
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Gebäude mit 8 Etagen
Lage
Die zentrale Lage in Śródmieście bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bahnhof, Busbahnhof, Einkaufszentren, Geschäfte, Dienstleistungen und zahlreiche Restaurants befinden sich in der Nähe. Eine ideale Adresse für alle, die urbanes Leben, Komfort und kurze Wege schätzen.
Parkplatz
Ein individueller Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden:
€ 15.982 (PLN 70.000)
Sofort verfügbar.
Details
Moderne Wohnung im Stadtzentrum
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Śródmieście mit einer Gesamtfläche von 43,00 m². Die Immobilie befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2025 mit insgesamt 8 Etagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren idealen Ausstattungsstandard und eine funktionale Raumaufteilung mit Kochnische. Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und guten Wohnkomfort.
Ausstattung und Gebäudedetails: - Wohnfläche: 43,00 m² - Lage: Śródmieście - Baujahr: 2025 - Gebäudetyp: modernes Apartmenthaus - Anzahl der Etagen: 8 - Kochnische - Fernwärmeheizung - Warmwasser aus dem städtischen Netz - Kunststofffenster - Wände aus Silikatstein
Eine hervorragende Wahl für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.