Stettin: Renovierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung nahe Jasne Błonia
137,000 €
Beschreibung
Vierzimmerwohnung an der Grenze von Pogodno und Śródmieście
Diese renovierungsbedürftige Wohnung mit 78,17 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, gedämmten vierstöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1940. Die Lage an der ul. Mickiewicza, zwischen Aleja Wojska Polskiego und Aleja Bohaterów Warszawy, verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Jasne Błonia.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt mit einer Deckenhöhe von 2,68 m, angenehmen Ausblicken sowie Fenstern nach Norden und Süden.
Raumaufteilung
- Wohnraum, ca. 20,5 m², nahezu quadratisch geschnitten
- Zimmer, ca. 13,3 m², mit großzügigem Einbauschrank
- Zimmer, ca. 18 m², mit Zugang zu einem weiteren Zimmer von ca. 11 m²
- Separate Küche mit Fenster, ca. 8 m², ausgestattet mit Küchenmöbeln und Gasherd
- Badezimmer mit Fenster, ca. 4,6 m², mit Badewanne, Waschbecken, WC und Buderus-Gastherme
- Flur, ca. 5 m²
- Eigener Kellerraum, ca. 9,51 m²
In den Wohnräumen liegen Laminatböden, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche einschließlich Einbaumöbeln und Geräten sowie die Einbauschränke verbleiben in der Wohnung. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache übernommen oder entfernt werden.
Ausstattung und Gebäude
- Neue PVC-Fenster
- Gasheizung und Warmwasser über Kombi-Gastherme
- Erneuerte Elektroinstallation vor dem Zähler
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Glasfaseranschluss, Kabel-TV und Gasanschluss
- Gepflegtes, wärmegedämmtes Backsteingebäude
- Parkmöglichkeiten im Innenhof ohne festen Stellplatz
Lage
Straßenbahnlinien 5, 7 und 9 bieten eine gute Verbindung in Richtung Pogodno, Bezrzecze, rechter Oderseite, Hauptbahnhof und Głębokie. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die beliebten Grünanlagen Jasne Błonia sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Monatliche Betriebskosten: ca. €103 (PLN 450) zzgl. Gas und Strom nach Verbrauch.
Details
Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Pogodno
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit 78,17 m² Wohnfläche in der beliebten Wohngegend Pogodno.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 in solider Ziegelbauweise. Sie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 20,5 m²
- Zimmer: 15 m²
- Zimmer: 11 m²
- Zimmer: 13,5 m²
- Separate Küche: 8 m²
- Badezimmer: 4,6 m²
- Kellerraum: 9,51 m²
Die Immobilie verfügt über eine separate Küche, vier gut proportionierte Zimmer sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Der Gebäudezustand ist gut.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
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