Vietzow: Renovierte 5-Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse und Balkonen
238,000 €
Beschreibung
Großzügige Maisonettewohnung mit Terrasse in Ustowo
Diese attraktive, renovierte Maisonettewohnung bietet auf 137,66 m² viel Raum für komfortables Wohnen. Sie befindet sich in einem gepflegten Apartmentgebäude aus dem Jahr 2007 mit Aufzug und ist eine ideale Alternative zum Einfamilienhaus.
Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst:
- 5 Zimmer
- separate Küche
- 2 Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
Ausstattung und Highlights
- große Terrasse sowie zwei kleine Balkone
- Glasfaseranschluss
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung und Warmwasser über eine neue Gas-Kombitherme
- sehr guter Wohn- und Gebäudezustand
- Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes in der Tiefgarage gegen Aufpreis
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €206 (PLN 900) und beinhaltet unter anderem einen Vorschuss für Kaltwasser sowie den Instandhaltungsfonds.
Lage
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Teil von Ustowo mit schneller und bequemer Verbindung nach Szczecin. In der Nähe befinden sich das Einkaufszentrum am Rondo Hakena sowie reizvolle Spazierwege an den Oder-Auen.
Details
Exklusives Apartment mit Terrasse und Stellplatz
- Wohnfläche: 137,66 m²
- Sehr guter Standard
- Separierte Küche
-
- Etage in einem gepflegten Apartmentgebäude
- Baujahr: 2007
- Gebäudezustand: sehr gut
- Massive Ziegelbauweise
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreissystem
- Ankleidezimmer
- Terrasse
- 1 Parkplatz
- Gasanschluss vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
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Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.