Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Stettin-Niebuszewo
221,000 €
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Stettin-Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine großzügige und funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 66,87 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009.
Die Wohnanlage „Stara Cegielnia“ wurde vom renommierten Bauträger SGI realisiert und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine ansprechende, gepflegte Umgebung.
Wohnung
Die Wohnung bietet einen komfortablen Grundriss und einen sehr guten Ausstattungsstandard. Zur Verfügung stehen:
- heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer
- Balkon als zusätzlicher Bereich zum Entspannen
- funktionale Raumaufteilung
Das Gebäude verfügt über vier Etagen und einen Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage.
Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der unterirdischen Garage. Der Erwerb des Stellplatzes erfolgt zusätzlich und ist verpflichtend.
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Niebuszewo in Stettin. Die Wohnanlage ist gepflegt und gut erschlossen.
In direkter Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum, zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnkomfort.
Details
Gepflegte Wohnung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
- Gesamtfläche: 66,87 m²
- Zustand / Standard: sehr gut
- Küche: offene Küchenzeile
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2009
- Gebäudezustand: sehr gut
- Anzahl der Etagen: 4
- Wandmaterial: Mauerwerkssteine
Eine ideale Immobilie für alle, die eine gepflegte Wohnung in einer etablierten Lage suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.