Exklusives 110-m²-Altbauapartment mit Balkon im Herzen von Stettin
427,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment im Arthouse, Szczecin
Dieses stilvolle Apartment mit 110,37 m² verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich im begehrten Stadtteil Śródmieście-Centrum und bietet ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.
Historisches Flair trifft moderne Architektur
Die sorgfältig restaurierte Jugendstil-Altbauimmobilie wurde unter denkmalpflegerischer Aufsicht erneuert. Historische Fassaden, originale Stuckelemente und ausgewählte Details wurden bewahrt und durch zeitgenössische Kunstakzente ergänzt. Die repräsentativen Gemeinschaftsbereiche sind hochwertig mit Naturstein gestaltet.
Großzügiges Wohnkonzept
Die Raumhöhe von bis zu 3,30 m verleiht dem Apartment ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl. Der offene Grundriss ersetzt die klassische, kleinteilige Raumaufteilung und schafft eine elegante Verbindung von Wohnlichkeit und Großzügigkeit.
Eine klare Trennung zwischen Tages- und Privatbereich sorgt zugleich für einen repräsentativen Charakter und hohen Wohnkomfort im Alltag.
Hochwertige Ausstattung
Das Interieur überzeugt durch eine individuell konzipierte, eklektische Gestaltung mit zeitloser Ausstrahlung:
- Sichtbares Ziegelmauerwerk und dekorativer Gipsstuck
- Stilvolle, dekorative Kachelöfen
- Elegante Tischlerarbeiten und teilweise maßgefertigte Möbel
- Naturholzdielen, Terrakotta, Stein, Glas und Metall
- Designleuchten, hochwertige Stoffe und sorgfältig ausgewählte Dekorationen
- Küche mit Durchreiche
- Balkon mit ca. 6 m²
Weitere Informationen
- Altbauwohnung / Apartment
- Baujahr: 2017
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Massive Ziegelbauweise
- Gebäude mit 4 Etagen
Details
Wohnung im Stadtzentrum – Śródmieście-Centrum
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 110,37 m² in sehr gutem Standard.
- Lage: Śródmieście-Centrum
- Wohnfläche: 110,37 m²
- Balkon: 6 m²
- Raumhöhe: 3,30 m
- Gebäude: gemauertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2017
- Anzahl der Etagen: 4
- Küche: mit Durchreiche
- Böden: Terrakottafliesen und Holzdielen
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.