Stettin-Niebuszewo: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz
155,000 €
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niebuszewo
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der Lenartowicza-Straße im beliebten Stadtteil Niebuszewo. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines niedrigen, sehr gut erhaltenen Wohngebäudes aus dem Jahr 1985 und bietet auf 72,96 m² viel Platz für Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.
Das Objekt verfügt über ein genossenschaftliches Eigentumsrecht. Ein gemeinschaftlicher Parkplatz hinter dem Gebäude kann genutzt werden; es ist kein fester Stellplatz zugeordnet.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit ca. 22 m² und Zugang zum ca. 7 m² großen Ostbalkon
- Drei weitere Zimmer mit ca. 19 m², 16 m² und 10 m²
- Separate Küche mit Fenster, ca. 8 m²
- Badezimmer, ca. 4 m², mit Badewanne, Waschmaschinenplatz, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Separates WC, ca. 1,2 m²
- Flur mit praktischem Einbauschrank
- Kellerraum mit ca. 4,3 m²
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Terrakotta im Küchenbereich und teilweise im Flur
- Badezimmer und WC mit Granitfliesen
- PVC-Fenster
- Elektroinstallation aus Kupfer
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Küche mit Möbeln, Backofen, Gas-Kochfeld, Elektroherd und Spüle
- Fensterorientierung nach Osten und Westen
- Raumhöhe ca. 2,55 m
Das umzäunte Grundstück verfügt über Zufahrt von einer Asphaltstraße. Internet, Kabel-TV, Gas, Strom und Kanalisation sind vorhanden.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. €296 (PLN 1.300) und beinhalten Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie eine pauschale Gasgebühr von etwa €2 (PLN 9) pro Person.
Details
Wohnung im Stadtteil Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72,96 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude in sehr gutem Zustand, errichtet in Großplattenbauweise. Die Wohnräume sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Raumaufteilung
- 4 Zimmer mit ca. 22 m², 19 m², 10 m² und 16 m²
- Separate Küche: ca. 8 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- Separates WC: ca. 1,2 m²
- Balkon: ca. 7 m²
- Kellerraum: ca. 4,3 m²
Das Gebäude verfügt über 3 Etagen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m.
Die Wohnung befindet sich in gutem Ausstattungszustand und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit separater Küche, Balkon und zusätzlichem Kellerraum.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
- Balkon
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Steuerliche Vorteile
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