Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Niebuszewo
100,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szczecin-Niebuszewo
Diese frisch renovierte Wohnung mit ca. 43,98 m² befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Niebuszewo, an der Boguchwały-Straße in Szczecin. Sie ist ideal für alle, die ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen möchten – ebenso eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die hellen, freundlichen Räume profitieren von großen Fenstern und einem praktischen Grundriss. Neue Laminatböden, frisch gestrichene Wände sowie eine neue Küche schaffen eine moderne, einladende Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 17 m²
- Schlafzimmer: ca. 14 m²
- Separate Küche mit Fenster: ca. 10 m²
- Badezimmer und Flur
- Balkon – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Stunden oder Pflanzen
Ausstattungsmerkmale
- Bezugsfertiger, renovierter Zustand
- Neue Laminatböden
- Frisch gestrichene Wände
- Neue Küche
- Balkon
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
Die Wohnung liegt in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in Plattenbauweise. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.
Eine komfortable Wohnung in guter Lage – perfekt zum Selbstbezug oder als attraktive Vermietungsimmobilie.
Details
Wohnung in Szczecin-Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine fertig ausgestattete Wohnung im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
- Wohnfläche: 43,98 m²
- Zimmer: ca. 17 m² und 14 m²
- Separate Küche mit Fenster: ca. 10 m²
- Bodenbeläge: Laminat
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1975
- Etage im Gebäude mit insgesamt 4 Etagen
- Raumhöhe: 2,60 m
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.