Familiengeeignete Doppelhaushälfte mit 114 m² auf 80 m² Grundstück in Völschenhagen
212,000 € 216,000 €
Beschreibung
Letztes verfügbares Haus in Wołczkowo / Bezrzecze
Modernes, helles Doppelhaus in einer kleinen Wohnanlage an der Grenze zwischen Wołczkowo und Bezrzecze. Von nur sechs Häusern ist dieses die letzte verfügbare Einheit.
Die ruhige, grüne Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit einer schnellen Anbindung an Szczecin. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Wohnfläche und Raumkonzept
Das Haus bietet 114 m² Wohnfläche sowie ein zusätzlich ausbaubares Dachgeschoss von ca. 20–25 m². Das Grundstück umfasst 80 m² und verfügt über einen privaten Garten sowie eine Terrasse.
Erdgeschoss
Der großzügige Wohnbereich schafft viel Raum für das Familienleben:
- Wohnzimmer mit ca. 37 m²
- offene Küche mit ca. 13 m²
- Badezimmer mit Dusche
- direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
Obergeschoss ohne Dachschrägen
Das vollwertige Obergeschoss ohne Schrägen lässt sich flexibel gestalten:
- Variante 1: 3 Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit ca. 8,3 m²
- Variante 2: 4 Schlafzimmer und Badezimmer
So kann der Grundriss optimal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden – etwa für Familie, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.
Ausbaubares Dachgeschoss
Das Dachgeschoss mit ca. 20–25 m² bietet weitere Möglichkeiten, beispielsweise als:
- Arbeitszimmer
- Hobbyraum
- Fitnessbereich
- zusätzliches Schlafzimmer
- Jugendzimmer
- gemütlicher Rückzugsort
Ausstattung und technische Daten
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2025
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Ziegelbauweise
- Keramikdachziegel
- Fußbodenheizung und Gaszentralheizung
- Gas-Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser
- Stadtwasser und Kanalanschluss
- Kunststofffenster
- Nutzbares Dachgeschoss
- privater Garten und eine Terrasse
- 2 private Stellplätze
- Grundstück in ebener, rechteckiger Lage
- Zufahrt über eine lokale Straße
- Starkstromanschluss 400 V
- Gasanschluss vorhanden
Das Haus ist weitgehend fertiggestellt; überwiegend stehen noch die Außenanlagen aus.
Die Übergabe ist bis Ende November 2026 geplant. Der Verkauf erfolgt über einen Bauträgervertrag mit offenem Treuhandkonto.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Neubauzustand
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 wird im Bauträgerstandard angeboten und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 114 m² auf einem 80 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes, nutzbares Dachgeschoss. Der rechteckige, ebene Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich.
Ausstattung
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Dacheindeckung mit Keramikziegeln
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Gasbetriebene Zweikreis-Warmwasserbereitung
- Stadtwasser und städtische Kanalisation
- Starkstromanschluss 400 V
- Gasanschluss vorhanden
- 2 Garagenstellplätze
- Terrasse und Garten
- Zufahrt über eine lokale Straße
Die Immobilie befindet sich auf einem flachen Grundstück in rechteckiger Form. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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