Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Stettin-Wielgowo
232,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Wielgowo – nur noch eine Einheit verfügbar
Willkommen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit gepflegter Einfamilienhausbebauung. Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Bauträgerstandard angeboten und bietet vielseitigen Raum für komfortables Wohnen.
Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Eckdaten
- Wohn- und Nutzfläche: 131,68 m²
- Grundstücksfläche: 250 m²
- Doppelhaushälfte mit einem Obergeschoss
- 2 Badezimmer
- Garage für 1 Fahrzeug
- Privater Garten
- Baujahr: 2026
- Massivbauweise aus Mauersteinen
- Dach mit Keramikziegeln
- Kunststofffenster
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Starkstromanschluss (400 V)
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile: 36,46 m²
- Diele: 11,68 m²
- Badezimmer: 3,00 m²
- Garage: 21,20 m²
Obergeschoss
- Zimmer 1: 15,30 m²
- Zimmer 2: 10,34 m²
- Zimmer 3: 13,40 m²
- Ankleidezimmer: 6,78 m²
- Flur: 4,94 m²
- Badezimmer: 6,47 m²
- Hauswirtschaftsraum / Waschküche: 2,11 m²
Eine ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Garten und eine angenehme Nachbarschaft in Wielgowo verbinden möchten.
Details
Doppelhaushälfte im Neubauprojekt – Wielgowo
Moderne Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard mit einer Gesamt- und Wohnfläche von 131,68 m² auf einem 250 m² großen Grundstück.
Ausstattung und Eckdaten: - Wohnfläche: 131,68 m² - Grundstücksfläche: 250 m² - Doppelhaushälfte mit 1 Obergeschoss - Baujahr: 2026 - Massivbauweise aus Mauersteinen - Dach mit Keramikziegeln - Kunststofffenster - Offene Küche / Küchenzeile - 2 Badezimmer - 1 Stellplatz - Eigener Garten - Städtische Wasserversorgung - Anschluss an die städtische Kanalisation
Die Immobilie wird im Bauträgerstandard übergeben und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.