3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Stettin-Zentrum nahe Bogusław-Promenade
145,000 €
Beschreibung
Großzügige Wohnung im Zentrum – nahe der Bogusław-Promenade
Diese attraktiv geschnittene, vollständig möblierte Wohnung mit 71,72 m² befindet sich in einem gepflegten, viergeschossigen Backsteingebäude aus dem Jahr 1992 im beliebten Stadtteil Centrum.
Die Wohnung bietet einen großen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine helle Küche mit Fenster sowie zwei Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft viel Komfort und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Berufstätige.
Ausstattung
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Vollständig möbliert
- Helle, freundliche Räume
- Funktionale, gut ausgestattete Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Parkett, PVC und Terrakotta
- Fernwärme und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Gegensprechanlage im Gebäude
Das Haus verfügt über keinen Aufzug und keine Garage, überzeugt jedoch durch seine ruhige und angenehme Atmosphäre.
Lage
Die Wohnung liegt zentral und nur wenige Schritte von der beliebten Bogusław-Promenade entfernt. Geschäfte, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und die gesamte städtische Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die stilvolles Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage schätzen.
Details
Wohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 71,72 m² in zentraler Lage.
- Baujahr: 1992
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Bauweise: Ziegel
- Zustand: sehr gut
- Etagen im Gebäude: 4
- Raumhöhe: ca. 2,50 m
- Küche: mit Fenster
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbeläge: PVC, Parkett und Terrakotta
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, den sehr guten Zustand und eine praktische Raumaufteilung.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.