2-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon in grüner Lage von Stettin-Pogodno
135,000 €
Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Pogodno
Diese vollständig renovierte und möblierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ruhiger Lage und einem gepflegten Ambiente. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, zweigeschossigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1934.
Das Haus wurde umfassend modernisiert: Die Fassade ist wärmegedämmt, zudem wurde das Treppenhaus renoviert.
Wohnfläche und Aufteilung
Die Gesamtfläche beträgt 54 m². Ein verglaster, ganzjährig nutzbarer Balkonbereich an der Küche schafft einen hellen und angenehmen Frühstücksplatz.
Die Wohnung bietet:
- großzügiges, gut geschnittenes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, Möblierung und großem Einbauschrank
- ruhiges Schlafzimmer mit großem Bett, Einbau-Garderobenschrank und Platz für einen Arbeitsbereich
- moderne Küche mit Fenster, Einbaumöbeln und Elektrogeräten
- funktionales, gepflegtes Bad mit Fliesen und Duschkabine
- komfortablen Flur mit unabhängigem Zugang zu allen Räumen
Die Böden sind mit Terrakottafliesen und Holzdielen ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Gas-Kombitherme für Warmwasser
- angeschlossener Gasanschluss
- Überwachung
- Mikrowelle
- sehr guter Zustand
Lage
Die Witkiewicza-Straße im beliebten Stadtteil Pogodno verbindet eine grüne, ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Das Gebäude ist von privaten Gärten umgeben, während störender Autoverkehr direkt vor den Fenstern ausbleibt.
Kindergärten, Grundschulen, sichere Spielplätze und Spaziermöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Lokale Märkte, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Details
Charmante Wohnung in Pogodno
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pogodno in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934.
- Wohnfläche: 54,00 m²
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Gebäude mit 2 Etagen
- Massive Ziegelbauweise
- Deckenhöhe: ca. 2,80 m
- Separate Küche mit Fenster
- Bodenbeläge aus Terrakotta und Holzdielen
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikessel
- Mikrowelle vorhanden
- Videoüberwachung vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.