2-Zimmer-Neubauwohnung, Fertigstellung 2025, nahe Ostsee in Gribow
159,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Kołobrzeg
Diese attraktive Neubauwohnung im gehobenen Standard befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2025. Mit 43,19 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder eigener Rückzugsort an der Ostsee.
Wohnfläche und Ausstattung
- 2 Zimmer mit ca. 26,14 m² und 12,70 m²
- Küchenbereich im offenen Wohnkonzept
- Badezimmer
- Raumhöhe: ca. 2,71 m
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Außenrollläden
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Hochwertige Eingangstür
- Moderne Ytong-Bauweise
Die Wohnung wird im Bauträgerstandard übergeben und ist sofort verfügbar.
Exklusive Wohnanlage mit Freizeitangeboten
Die gepflegte Anlage überzeugt durch großzügige Gemeinschaftsflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: - Grillplätze und drei gemütliche Pavillons mit Tischen und Bänken - Überdachte Outdoor-Fitnesszone - Spielplatz mit Schaukeln, Kletterelementen, Spielhäusern und Tischtennisplatte - Sportplatz - Vier Fahrradunterstände, darunter ein großer Unterstand für bis zu 70 Fahrräder - Begrünte Aufenthaltsbereiche - Gästeparkplätze und Zufahrtswege - Drei ferngesteuerte Zufahrtstore sowie vier Fußgängertore
Der obligatorische Anteil an den Gemeinschaftsflächen inklusive Stellplatz beträgt €10.297 (PLN 45.000), davon €6.865 (PLN 30.000) für den Gemeinschaftsanteil und €3.432 (PLN 15.000) für den Stellplatz.
Lage
Die Immobilie liegt nur etwa 2 km von Kołobrzeg entfernt, in einer angenehmen, grünen Umgebung mit besonders wohltuendem Mikroklima. Fahrradwege führen durch die Natur bis an den Strand und entlang der Küste.
In der näheren Umgebung befinden sich Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Biedronka, Polo Market, Aldi, Netto, Dino und Rossmann.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Vorauszahlungen liegen bei ca. €92–103 (PLN 400–450).
Details
Moderne Wohnung im hohen Standard
- Gesamtfläche: 43,19 m²
- Baujahr: 2025
- Objektart: Wohnung im Mehrfamilienhaus
- Standard: hochwertig
- Küche: offene Küchenzeile
- Zimmerflächen: 26,14 m² + 12,70 m²
- Etagen: 2
- Raumhöhe: 271 cm
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Warmwasser: kommunales Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Ytong
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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