4-Zimmer-Maisonette, 55 m², nahe Park in Stettin-Niebuszewo
135,000 €
Beschreibung
Charaktervolle Maisonettewohnung in Niebuszewo
Diese attraktive Wohnung in der Julian-Ursyn-Niemcewicz-Straße überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen und einer besonderen Wohnatmosphäre. Dachschrägen und Dachfenster verleihen den Räumen individuellen Charakter und sorgen für viel natürliches Licht.
Die Gesamtfläche beträgt 55,14 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in ruhiger, niedriger Bebauung.
Raumaufteilung
Die erste Ebene bildet den Wohnbereich mit:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Bereich zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen
Auf der zweiten Ebene stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder private Rückzugsbereiche gestalten lassen. Die Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Privatbereich.
Ausstattung
Die Küchenzeile ist mit Einbaumöbeln, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken und WC.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Warmwasser und Heizung werden über das städtische Fernwärmenetz bereitgestellt.
Lage
Niebuszewo bietet eine praktische Infrastruktur für den Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Apotheke, Park, Spielplatz und Kindergarten. Bushaltestellen sind ebenfalls gut erreichbar.
Eine interessante Wahl für Paare, Studierende, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten und Entspannen auf zwei Ebenen suchen.
Details
Wohnung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
- Wohnfläche: 55,14 m²
- Zustand: gut
- Küche: offene Küchenzeile
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1960
- Bauweise: Ziegelbau
- Etagen im Gebäude: 5
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die Lage in Niebuszewo verbindet eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.