3-Zimmer-Apartment mit Panoramablick und Pool in Stettin-Zentrum, Baujahr 2021
407,000 €
Beschreibung
Stilvolles 3-Zimmer-Apartment im Zentrum von Szczecin
Dieses hochwertige Apartment mit 62,95 m² befindet sich in einem modernen Hochhaus aus dem Jahr 2021 im Stadtteil Śródmieście-Centrum. Die Lage in einer oberen Etage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Skyline von Szczecin – bei Tag ebenso wie bei Nacht.
Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als komfortables Zuhause für eine Familie, mit separatem Arbeitszimmer oder zusätzlichem Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum hauseigenen Swimmingpool.
Ausstattung
- 3 Zimmer auf 62,95 m²
- Hochwertiger Standard
- Weitläufiger Panoramablick über die Stadt
- Helles Küchenkonzept mit Durchreiche
- Aluminiumfenster
- Teppichboden
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Swimmingpool im Gebäude
Lage
Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Stadt. Geschäfte, Restaurants sowie die Einkaufszentren Galaxy und Kaskada befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Auch die Philharmonie, die Hakenterrasse (Wały Chrobrego) und das Pommersche Herzogsschloss liegen in fußläufiger Entfernung.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes 3-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Szczecin mit außergewöhnlicher Aussicht und Zugang zum Swimmingpool suchen.
Details
Hochwertige Wohnung im Śródmieście-Centrum
Diese moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62,95 m² befindet sich in einem repräsentativen Hochhaus aus dem Jahr 2021 im zentralen Stadtteil Śródmieście-Centrum.
Die Immobilie überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard und eine funktionale Raumaufteilung. Die Küche verfügt über eine Durchreiche und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ausstattung und Gebäude
- Hochwertiger Ausstattungsstandard
- Aluminiumfenster
- Teppichboden
- Fernwärmeheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Modernes Hochhaus mit 27 Etagen
- Baujahr: 2021
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.