2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon in Stettin-Niebuszewo
113,000 €
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Szczecin-Niebuszewo
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Św.-Marcin-Straße im beliebten Stadtteil Niebuszewo-Bolinko in Szczecin. Sie liegt im obersten, 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970.
Die Wohnfläche von 46,76 m² bietet einen funktionalen Grundriss mit:
- zwei gut geschnittenen Zimmern
- separater Küche
- Badezimmer
- Flur
- französischem Balkon
- Kellerraum von ca. 4 m²
Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet: nach Südwesten und Nordosten. Dadurch profitieren die Räume von angenehmem Tageslicht. Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenböden sowie der sehr gute Ausstattungsstandard ergänzen das Angebot.
Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €177 (PLN 780) und umfasst Vorauszahlungen für Kalt- und Warmwasser, Heizung sowie den Instandhaltungsfonds. Strom wird nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
Lage
Die Immobilie liegt in einem hervorragend erschlossenen Teil von Szczecin. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Żabka und Mili, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Dienstleistungsangebote und das Einkaufszentrum Fala befinden sich in der Nähe.
Auch für Familien ist die Lage besonders praktisch: Eine Grundschule, ein öffentlicher Kindergarten und eine Kinderkrippe sind schnell erreichbar. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine bequeme Fahrt in andere Stadtteile. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.
Eine ideale Wohnung für Paare, Singles oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung möglich.
Details
Wohnung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
- Wohnfläche: 46,76 m²
- Zustand: sehr gut
- Küche: separate Küche
- Gebäude: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1970
- Etagen im Gebäude: 4
- Deckenhöhe: 2,50 m
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Die Böden sind mit Paneelen und Fliesen ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung sowie die Zentralheizung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.