1-Zimmer-Apartment mit Eckbalkon und Meerblick in Dievenow, direkt am Strand
191,000 €
Beschreibung
Apartment direkt am Meer mit Strandblick
Willkommen in Dziwnów: Dieser stilvoll ausgestattete Apartment liegt in erster Reihe zur Ostsee. Vom Gebäude gelangen Sie direkt an den Strand. Der Eckbalkon bietet einen schönen Blick auf das Meer und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden an der Küste.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2019. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage.
Aufteilung
- Wohnfläche: 31,40 m²
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Eckbalkon
- Separierter Schlafbereich für mehr Privatsphäre
- Modernes Badezimmer
- Flur mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung ist modern eingerichtet, vollständig möbliert und mit hochwertigen Geräten sowie Klimaanlage ausgestattet. Sie ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung und Komfort
- Meerblick und direkte Strandnähe
- Eckbalkon
- Klimaanlage
- Voll ausgestattete Küche
- Kunststofffenster
- Böden aus Fliesen, Terrakotta und Paneelen
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Volles Eigentum an einer Wohnimmobilie
Wohnanlage
Die gepflegte Anlage ist abgeschlossen, eingezäunt und videoüberwacht. Bewohner profitieren von begrünten Außenflächen sowie einem sicheren Kinderspielplatz.
Vielseitige Nutzung
Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer, Ferienwohnung für Wochenenden oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung: Dieses Apartment bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann die Vermietung durch einen professionellen Betreiber organisiert werden.
Details
Modernes Apartment mit Terrasse
- Wohnfläche: 31,40 m²
- Baujahr: 2019
- Zustand der Wohnung und des Gebäudes: ideal
- Gebäude: modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen
- Aufzug vorhanden
- Klimaanlage, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- 1 Stellplatz sowie Garage
- Deckenhöhe: 2,60 m
- Starkstromanschluss (400 V) vorhanden
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Durchreiche, ein Badezimmer mit einer Fläche von 4,6 m² sowie einen großzügigen Terrassenbereich von 10 m².
Ausstattung: - Kunststofffenster - Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Paneelen und Terrakotta - Warmwasser- und Zentralheizung über das städtische Fernwärmenetz - 1 Terrasse
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.