2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Nowe Miasto, Baujahr 1999
130,000 €
Beschreibung
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szczecin – Nowe Miasto
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in der beliebten Wohngegend Nowe Miasto in Szczecin.
Auf 54,77 m² bietet die vollständig renovierte Wohnung ein durchdachtes und wohnliches Raumkonzept. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage zur Vermietung.
Raumaufteilung und Ausstattung
- zwei helle Zimmer
- separate Küche
- Balkon für entspannte Momente im Freien
- Badezimmer
- maßgefertigte Einbaumöbel in Küche und Bad
- umfassend renovierter, gepflegter Zustand
Die individuell vom Schreiner angefertigten Möbel in Küche und Badezimmer nutzen den vorhandenen Raum besonders effizient und verleihen den Innenräumen ein harmonisches, modernes Erscheinungsbild.
Gebäude und Komfort
- Mehrfamilienhaus mit vier Etagen
- Wohnung im 3. Obergeschoss
- Baujahr 1999
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserversorgung über das städtische Netz
Eine komfortable, stilvoll modernisierte Wohnung in guter Lage – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen oder in eine attraktive Vermietungsimmobilie investieren möchten.
Details
Renovierte Wohnung in Nowe Miasto
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Wohnung im beliebten Stadtteil Nowe Miasto.
- Wohnfläche: 54,77 m²
- Objekttyp: Wohnung
- Zustand: nach Renovierung
- Küche: separate Küche
- Etage: Gebäude mit 4 Etagen
- Baujahr: 1999
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Warmwasser: städtisches Fernwärmenetz
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Wandmaterial: sonstiges
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.