Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in Stettin-Turzyn nahe dem Zentrum
113,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum
Diese großzügige und gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Turzyn, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, dreigeschossigen Backstein-Altbau aus dem Jahr 1960.
Auf 58,90 m² Wohnfläche erwarten Sie:
- heller Wohnbereich
- separates Schlafzimmer
- separate Einbauküche inklusive Haushaltsgeräten
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit ca. 5,80 m².
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Heizung und Warmwasser werden über das städtische Netz bereitgestellt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €280 (PLN 1.230) und umfasst Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Instandhaltungsfonds sowie Hausverwaltung.
Parkmöglichkeiten stehen sowohl im Innenhof als auch entlang der Straße zur Verfügung. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Stellplatz auf einem nahe gelegenen bewachten Parkplatz angemietet werden.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Details
Wohnung in Turzyn
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Stadtteil Turzyn.
- Wohnfläche: 58,90 m²
- Zustand: sehr gut
- Separate Küche
- Gebäudeart: Altbau / Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1960
- Gebäudezustand: gut
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Keller vorhanden
- Gebäude mit 3 Etagen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.