2-Zimmer-Wohnung, 35 m² in Stettin-Warszewo, Baujahr 2009, nahe Park Złotowska
103,000 €
Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Warszewo
Diese funktionale und gepflegte Wohnung mit 35,30 m² befindet sich im beliebten, ruhigen Stadtteil Warszewo in Szczecin. Sie liegt im 3. und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2009.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Auf einen Blick
- Wohnfläche: 35,30 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 3. Obergeschoss von 3
- Baujahr: 2009
- Sehr guter Ausstattungs- und Gebäudezustand
- Praktischer Küchenbereich als Küchenzeile
- Moderne Holzfenster
- Fernwärmeheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum vorhanden
Das Gebäude wurde in solider Silikatbauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige, überschaubare Atmosphäre.
Lage
Warszewo zählt zu den geschätzten Wohnlagen von Szczecin. Die Umgebung verbindet ein entspanntes, grünes Wohngefühl mit guter Infrastruktur für den Alltag. In der Nähe laden Grünflächen, darunter der Park Złotowska, zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Eine kompakte Wohnung in attraktiver Lage – ideal zum Einziehen oder Vermieten.
Details
Moderne Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo.
- Wohnfläche: 35,30 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2009
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Etagen im Gebäude: 3
- Gebäudezustand: sehr gut
- Ausstattungsstandard: sehr gut
- Küche: Küchenzeile
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: neue Holzfenster
- Wandmaterial: Silikatstein
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.