2-Zimmer-Wohnung Baujahr 2024 mit privatem Garten und Balkon in Stettin-Bukowo
111,000 €
Beschreibung
Elegante Wohnung mit privatem Garten in Bukowo
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vollständig ausgestattete Wohnung mit 41,68 m² in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2024.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Flur
Die Wohnung wird möbliert und inklusive der notwendigen Haushaltsgeräte angeboten. Sie ist sofort bezugsfertig, ohne weiteren Einrichtungsaufwand.
Besonderheiten und Ausstattung
- Privater, eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung
- Ruhige Lage neben Grünflächen
- Keine direkten Nachbarn auf einer Seite
- Gasheizung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zusätzlicher Heizkörper im Badezimmer
- Fliesenböden
- Tiefgaragenstellplatz, gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben: €8.864 (PLN 39.000)
Die Wohnung ist eine separate Eigentumseinheit. Der Garten und der Stellplatz gehören zur Wohnung und werden nicht separat angeboten.
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage – mit modernem Wohnkomfort und einem seltenen privaten Gartenbereich.
Details
Moderne Wohnung in Bukowo
- Wohnfläche: 41,68 m²
- Zustand: ideal
- Baujahr: 2024
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Etagen im Gebäude: 2
- Küche: offene Küchenzeile
- Warmwasser: Gas-Zweikreiskessel
- Heizung: Fußbodenheizung und Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen
- Wandmaterial: Betonsteine
- Geschosshöhe: 2.544,00 cm
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.