3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Stettin-Warszewo, Baujahr 2004
176,000 €
Beschreibung
Großzügige Wohnung mit Terrasse in Warszewo
Diese attraktive Wohnung mit 72,83 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 im beliebten Szczeciner Stadtteil Warszewo. Die Lage an der ul. Północna, an der Grenze zwischen Warszewo und Osów, verbindet städtischen Komfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine stimmige Innenraumgestaltung mit Holzdetails und dunklen Akzenten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile, ca. 30 m²
- Zimmer, ca. 13,67 m²
- Zimmer, ca. 8,66 m²
- Ankleidezimmer, ca. 5 m²
- Badezimmer, ca. 5,62 m²
Ausstattung
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Terrasse
- Praktisches Ankleidezimmer
- Gaszentralheizung
- Gas-Zweikreislaufanlage für Warmwasser
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Raumhöhe ca. 2,60 m
Kosten
- Verwaltungsgebühr: ca. €147 (PLN 650) monatlich, einschließlich Rücklage, Müllentsorgung und Wasservorauszahlung
- Strom und Gas nach individuellem Verbrauch
Details
Wohnung in Warszewo
Attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72,83 m² in sehr gutem Zustand. Sie befindet sich in einem gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 in massiver Ziegelbauweise.
Raumaufteilung
- 3 Zimmer mit ca. 8,6 m², 13,66 m² und 30 m²
- Küchenzeile
- Raumhöhe: 2,60 m
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Kombitherme
- Kunststofffenster
- Laminatböden
Eine komfortable Wohnung in beliebter Lage von Warszewo.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.