3-Zimmer-Wohnung zur individuellen Gestaltung in Stettin-Drzetowo
100,000 € 105,000 €
Beschreibung
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen
Diese Wohnung in Drzetowo, Szczecin, bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnräume individuell und ganz nach dem eigenen Geschmack gestalten möchten. Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung – dafür erhalten Sie maximale Freiheit bei der Auswahl von Materialien, Stil und Raumaufteilung.
Mit 59,75 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet die Wohnung viel Potenzial für ein modernes Familienzuhause, eine Wohngemeinschaft oder ein individuelles Eigenheim mit offenem Wohnbereich.
Raum für Ihre Ideen
Die separate Küche kann nach Wunsch neu gestaltet oder in einen offenen, einladenden Wohn- und Essbereich integriert werden. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ein zeitgemäßes und funktionales Zuhause zu schaffen.
Lage mit guter Anbindung
Drzetowo verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine gut angebundene Wohngegend in Szczecin schätzen und gleichzeitig Wert auf Flexibilität im Alltag legen.
Ausstattung und Gebäude
- Wohnfläche: 59,75 m²
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1975
- Gebäude mit 4 Etagen
- Holzfenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über das städtische Netz
Ideal für
- Käufer mit Wunsch nach einer vollständigen individuellen Gestaltung
- Familien oder Paare, die 3 Zimmer suchen
- Interessenten, die das Potenzial einer flexiblen Raumaufteilung erkennen
- Liebhaber moderner, offener Wohnkonzepte
- Kapitalanleger und Eigennutzer mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten
Details
Wohnung zur Kernsanierung in Drzetowo
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,75 m² im Stadtteil Drzetowo.
- Immobilientyp: Wohnung
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Baujahr: 1975
- Bauweise: Großplattenbau
- Zustand: kernsanierungsbedürftig
- Küche: separate Küche
- Anzahl der Etagen im Gebäude: 4
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Holzfenster
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.