3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 82 m² in Stettin-Centrum, oberste Etage
158,000 €
Beschreibung
Geräumige Maisonettewohnung im Zentrum
Diese attraktive, zweigeschossige Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stock eines gepflegten Backsteingebäudes aus dem Jahr 1995 im Stadtteil Śródmieście-Centrum.
Die durchdachte Raumaufteilung mit separatem Wohnzimmer, separater Küche und zwei Schlafzimmern auf der oberen Ebene schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Die Nord- und Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht sowie eine angenehme Luftzirkulation.
Highlights
- Wohnfläche: 82,40 m²
- Maisonette über zwei Ebenen
-
- Obergeschoss – oberste Etage
- Separate Küche
- Separates Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Nord- und Südausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Böden aus Laminat und Fliesen
- Guter Ausstattungsstandard
- Solides Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die eine funktionale Aufteilung schätzen. Ebenso bietet der Grundriss interessantes Potenzial für die Vermietung einzelner Zimmer oder eine individuelle Anpassung der Wohnflächen.
Details
Wohnung im Stadtteil Śródmieście-Centrum
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 82,40 m² in zentraler Lage von Śródmieście-Centrum.
Objektdetails
- Wohnfläche: 82,40 m²
- Zustand: gut
- Küche: separate Küche
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1995
- Etagen im Gebäude: 4
- Bauweise: Ziegelbau
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Kunststofffenster
- Böden: Laminat und Fliesen
Eine attraktive Immobilie für alle, die eine großzügige Wohnung in zentraler Lage suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.