2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Ankleidezimmer in Stettin-Pomorzany
148,000 € 149,000 €
Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Ankleidezimmer in Pomorzany
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer modernen, ruhigen Wohnanlage nahe dem Zentrum von Szczecin. Die Lage eignet sich ideal sowohl zum komfortablen Wohnen als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnanlage bietet breite Treppenhäuser, große geräuscharme Aufzüge sowie zahlreiche rotierende Parkmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Pizzeria, öffentliche Verkehrsmittel, ein Einkaufszentrum, die Medizinische Universität, das Krankenhaus Pomorzany, eine Bibliothek und Grünanlagen.
Eckdaten
- Wohnfläche: 50,46 m²
- 2 Zimmer
- Separater Küchenbereich
- Großes Ankleidezimmer
- Großzügiger Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- 5 Etagen im Gebäude
- Baujahr: 2013
- Apartmenthaus in sehr gutem Zustand
- Aufzug vorhanden
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
Raumaufteilung
- Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Duschkabine, Einbaumöbeln und Waschmaschine
- Großes Ankleidezimmer
- Flur
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, separaten Grundriss mit unabhängig zugänglichen Räumen. Glatte, gestrichene Wände und hochwertige Barlinek-Holzdielen in den Wohnräumen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist mit maßgefertigten Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet. Moderne Holzfenster sorgen für ein wohnliches Ambiente.
Eine Besichtigung vor Ort sowie ein virtueller Rundgang sind möglich.
Details
Wohnung im Stadtteil Pomorzany
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50,46 m² in Pomorzany.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine hochwertige Ausstattung.
Details zur Immobilie: - Gesamtfläche: 50,46 m² - Separate Küche - Sehr guter Ausstattungsstandard - Neue Holzfenster - Massivbauweise aus Ziegeln - Apartmenthaus mit 5 Etagen - Baujahr: 2013 - Gebäudezustand: sehr gut
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.