2-Zimmer-Apartment in Stettin-Zentrum, Baujahr 2022, ca. 70 m²
270,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment im Zentrum von Szczecin
Dieses außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich im begehrten Stadtteil Śródmieście-Centrum. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verbindet es elegantes Design, erstklassigen Komfort und eine attraktive zentrale Lage.
Das Apartment ist sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsarbeiten und ohne zusätzlichen Aufwand. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und Details schaffen ein stilvolles, repräsentatives Wohnambiente.
Highlights der Immobilie
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Bezugsfertig
- Elegante, luxuriöse Innenraumgestaltung
- Edle Materialien, Samtstoffe und goldfarbene Akzente
- Küche mit Durchreiche
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gebäude aus dem Jahr 2022 mit 27 Etagen
Die Immobilie eignet sich ideal als exklusiver Hauptwohnsitz in zentraler Lage oder als hochwertige Kapitalanlage in einer der bekanntesten Neubauentwicklungen von Szczecin.
Details
Moderne Wohnung im Zentrum von Śródmieście
- Wohnfläche: 70,00 m²
- Lage: Śródmieście-Centrum
- Zustand: sehr gut
- Baujahr: 2022
- Gebäudeart: Bürogebäude
- Etagen: 27
- Küche: mit Durchreiche
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: sonstiges
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.