Skrajny segment w Pogodnie, 240 m², garaż i lokale usługowe w Szczecinie
388,000 €
Opis
Segment na Pogodnie – przestrzeń do życia, biznesu i inwestycji
Wyjątkowy, skrajny segment z 1910 roku położony w prestiżowej, zielonej części Szczecina – na Pogodnie. Nieruchomość łączy przedwojenny charakter, funkcjonalny układ oraz duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.
To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca do prowadzenia działalności, a jednocześnie chcą zachować możliwość zamieszkania w klimatycznej, reprezentacyjnej przestrzeni.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita i użytkowa: 240 m²
- działka: 322 m²
- rok budowy: 1910
- skrajny segment w zabudowie szeregowej
- stylowa, ceglana architektura
- taras
- użytkowe poddasze
- piwnica
- garaż oraz pomieszczenia gospodarcze
- drewniane podłogi i schody
- wymienione okna plastikowe
- ogrzewanie gazowe
- komunikacja miejska w pobliżu
Układ i możliwości
Nieruchomość oferuje: - 5 przestronnych pomieszczeń - salon z kominkiem - kuchnię z oknem - 1 łazienkę - 1 WC - użytkowe poddasze - piwnicę - przestronny taras
Dodatkowym atutem są dwie niezależne przestrzenie usługowe z osobnymi wejściami. Obecnie są wynajmowane, co daje możliwość przejęcia najemców i kontynuowania wynajmu od pierwszego dnia.
Standard i media
- stan budynku: dobry
- standard: dobry
- ściany: cegła
- dach: dachówka
- ogrzewanie: C.O. gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny, bojler elektryczny
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- prąd 400V
- działka o regularnym, prostokątnym kształcie
- teren płaski
- dojazd drogą lokalną
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina – spokojna, zielona i świetnie skomunikowana z centrum. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z prestiżem i potencjałem biznesowym.
Dlaczego warto?
- doskonała lokalizacja
- klimat historycznej zabudowy
- gotowa przestrzeń pod działalność
- możliwość generowania dochodu z najmu
- szerokie możliwości adaptacji
Zapraszamy do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Szczegóły
Dom szeregowy w Pogodnie
Na sprzedaż dom szeregowy położony w dzielnicy Pogodno. Nieruchomość ma 240 m² powierzchni całkowitej i użytkowej oraz znajduje się na działce o powierzchni 322 m². Działka stanowi własność, ma kształt prostokąta i jest położona na płaskim terenie.
Parametry nieruchomości
- Rodzaj domu: szeregowiec
- Rok budowy: 1910
- Liczba kondygnacji: 1
- Standard: dobry
- Stan budynku: dobry
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka
- Podpiwniczenie: piwnica
- Poddasze: użytkowe
- Liczba łazienek: 1
- Liczba WC: 1
- Kuchnia: z oknem
- Ilość tarasów: 1
Media i instalacje
- Ogrzewanie: C.O. gazowe
- Źródło ciepłej wody: gazowy 2-obiegowy, bojler elektryczny
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
- Prąd 400V (siła): tak
- Gaz: podłączony
Dodatkowe informacje
- Rodzaj okien: plastikowe
- Rodzaj podłogi: deski
- Dojazd: lokalna droga
- Komunikacja miejska: w pobliżu
- Udział w działce: 1
Dom znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.