Szczecin Śródmieście: 3 wynajęte kawalerki – gotowa inwestycja
119,000 € 128,000 €
Opis
Mieszkanie inwestycyjne – 3 niezależne kawalerki | Śródmieście Szczecina
Na sprzedaż atrakcyjny lokal inwestycyjny o powierzchni 69,57 m², zlokalizowany w Śródmieściu Szczecina, przy ul. Jagiełły. Mieszkanie mieści się na parterze przedwojennej, ceglanej kamienicy z 1930 roku i posiada wejście bezpośrednio z bramy.
W 2020 roku lokal przeszedł kompleksową przebudowę, w wyniku której powstały trzy funkcjonalne kawalerki – każda z własną łazienką oraz aneksem kuchennym. Dwie z nich wyposażono dodatkowo w praktyczne antresole sypialne.
Nieruchomość jest stale wynajmowana i sprzedawana z obowiązującymi umowami najmu, co stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących gotowej inwestycji.
Układ lokalu
Kawalerka nr 1
Jasny, przestronny pokój z aneksem kuchennym, nowoczesną łazienką oraz dużą antresolą przeznaczoną na część sypialną. Lokal jest umeblowany i wyposażony.
Kawalerka nr 2
Pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienką oraz antresolą zapewniającą wygodną strefę do spania.
Kawalerka nr 3
Mały pokój z aneksem kuchennym, przejściowa sypialnia oraz łazienka.
Do wszystkich mieszkań prowadzi wspólny korytarz z dodatkową szafą do przechowywania.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 69,57 m²
- 3 niezależne kawalerki
- parter w 4-piętrowej kamienicy
- przebudowa i wymiana instalacji wykonane w 2020 roku
- ogrzewanie elektryczne na podczerwień
- 3 niezależne bojlery elektryczne do podgrzewania wody
- okna plastikowe
- podłogi z paneli
- aneksy kuchenne w każdym lokalu
- miejsca parkingowe przed budynkiem w strefie płatnego parkowania
Doskonała lokalizacja w pobliżu centrum miasta oraz uczelni wyższych zapewnia duże zainteresowanie najmem.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Śródmieście
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 69,57 m², położone w klimatycznej kamienicy w dzielnicy Śródmieście.
Lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Składa się z trzech pokoi o powierzchniach: 19 m², 19 m² oraz 12 m², a także aneksu kuchennego.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 69,57 m²
- typ nieruchomości: mieszkanie
- budynek: kamienica z 1930 roku
- liczba pięter w budynku: 4
- materiał ścian: cegła
- stan mieszkania: bardzo dobry
- stan budynku: do remontu
- ogrzewanie: centralne elektryczne
- ciepła woda: bojler elektryczny
- okna: plastikowe
- podłogi: panele
- dojazd: lokalną drogą
Mieszkanie stanowi interesującą propozycję dla osób ceniących centralną lokalizację, przestronne wnętrza oraz charakter przedwojennej zabudowy.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.