Szczecin Załom: 4 pokoje z dodatkową przestrzenią 25 m² do aranżacji
135,000 € 139,000 €
Opis
Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z dodatkowym pomieszczeniem | Załom, os. Kasztanowe
Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 73,85 m², położone na parterze czteropiętrowego budynku z 1987 roku na spokojnym osiedlu Kasztanowym w Załomiu.
Lokal wymaga remontu, co daje nowym właścicielom doskonałą możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Układ mieszkania
- salon ok. 24 m² z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 6 m²,
- trzy niezależne pokoje: ok. 12 m², 11 m² i 10 m²,
- oddzielna, widna kuchnia ok. 8 m²,
- łazienka z wanną ok. 6 m²,
- osobne WC,
- przedpokój z wejściem do wszystkich pomieszczeń.
Mieszkanie jest rozkładowe i dwustronne, z ekspozycją okien na północ oraz południe. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,90 m. Okna są plastikowe, a na podłogach znajdują się deski.
Dodatkowa przestrzeń z potencjałem
Bezpośrednio z przedpokoju prowadzą schody do zaadaptowanego pomieszczenia w suterenie o powierzchni ok. 25 m², wyposażonego w okno. Przestrzeń posiada również niezależne wejście od strony piwnicy.
To świetna propozycja na pracownię, studio fotograficzne, domową siłownię, dodatkowy pokój lub miejsce do prowadzenia działalności. Istnieje możliwość urządzenia aneksu kuchennego oraz łazienki z WC.
Dodatkowo do dyspozycji są dwie piwnice o powierzchni ok. 4 m² i 12 m². Pomieszczenie dodatkowe oraz piwnice posiadają odrębną księgę wieczystą, co daje elastyczne możliwości ich wykorzystania, wynajmu lub odrębnej sprzedaży.
Informacje techniczne
- budynek: wielka płyta, 1987 r.,
- ogrzewanie i ciepła woda z centralnego systemu osiedlowego,
- brak gazu, kuchenka elektryczna,
- miejsca parkingowe dostępne przy budynku.
Lokalizacja
Osiedle Kasztanowe to spokojna, zielona część Załomia. Zaledwie około 200 m od budynku znajduje się las będący częścią Puszczy Goleniowskiej — idealny na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.
W pobliżu dostępne są sklepy, przedszkola, kompleks sportowo-rekreacyjny z boiskiem oraz końcowe przystanki autobusowe. Do centrum Szczecina jest około 20 km, co zapewnia wygodny dojazd do miasta.
Szczegóły
Mieszkanie na Osiedlu Załom – do remontu
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 73,85 m², położone na parterze w 4-piętrowym bloku z 1987 roku.
Lokal wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje o powierzchniach: 24 m², 12 m², 11 m² i 10 m²
- oddzielna, widna kuchnia: 8 m²
- wysokość pomieszczeń: 2,90 m
Informacje dodatkowe
- budynek wykonany z wielkiej płyty
- ogrzewanie pompą ciepła
- okna plastikowe
- podłogi z desek
- parter – wygodne rozwiązanie dla rodzin, seniorów oraz osób ceniących łatwy dostęp do mieszkania
Mieszkanie znajduje się na spokojnym Osiedlu Załom, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.