Szczecin Śródmieście: Inwestycja z 3 wynajętymi kawalerkami w kamienicy
181,000 € 186,000 €
Opis
Inwestycyjne mieszkanie podzielone na 3 niezależne lokale | Śródmieście Szczecina
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 89,57 m², zlokalizowana na 1. piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Piastów w centrum Szczecina. Lokal został kompleksowo przebudowany w 2021 roku i podzielony na trzy niezależne kawalerki, w tym jedną z oddzielną sypialnią.
Nieruchomość jest sprzedawana z obowiązującymi umowami najmu, co stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu generującego bieżący dochód.
Układ lokali
Kawalerka nr 1
- jasny, przestronny pokój z wyjściem na balkon,
- aneks kuchenny,
- nowoczesna łazienka,
- duża antresola z miejscem do spania,
- pełne umeblowanie i wyposażenie.
Kawalerka nr 2
- salon z aneksem kuchennym,
- oddzielna, duża sypialnia,
- łazienka.
Kawalerka nr 3
- pokój z aneksem kuchennym,
- łazienka.
Do wszystkich lokali prowadzi wspólny korytarz wyposażony w szafę. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia pojemny pawlacz wykonany nad korytarzem.
Standard i wyposażenie
- przebudowa oraz wymiana wszystkich instalacji w 2021 roku,
- nowoczesne ogrzewanie elektryczne,
- trzy niezależne bojlery elektryczne do podgrzewania wody,
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone panelami,
- funkcjonalne aneksy kuchenne,
- bardzo dobry standard wykończenia.
Budynek i lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w zadbanej, ceglanej kamienicy z około 1930 roku. Budynek posiada odnowioną elewację oraz klatkę schodową. Przed obiektem dostępne są miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania.
Śródmieście Szczecina to lokalizacja szczególnie ceniona przez najemców — blisko centrum, sklepów, usług, uczelni oraz komunikacji miejskiej zapewniającej wygodne połączenia z każdą częścią miasta.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy | Śródmieście
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 89,57 m², położone w Śródmieściu, w zadbanej kamienicy z 1930 roku.
Lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. To propozycja dla osób ceniących klimat miejskiej zabudowy, duże pokoje i centralną lokalizację.
Układ pomieszczeń
- pokoje o powierzchni: 26 m², 36 m² i 25 m²,
- aneks kuchenny,
- łazienka.
Informacje o budynku i wyposażeniu
- kamienica, 4 piętra,
- budynek w dobrym stanie,
- konstrukcja z cegły,
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone panelami,
- ogrzewanie elektryczne,
- ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- dostęp do gazu,
- instalacja 400 V (siła),
- dojazd lokalną drogą.
Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w prestiżowej części miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.