Przedwojenna willa z ogrodem 992 m² na Pogodnie w Szczecinie
629,000 €
Opis
Przedwojenna willa z dużym ogrodem – Pogodno
Wyjątkowa, wolnostojąca willa z 1927 roku, położona w prestiżowej i zielonej części starego Pogodna. To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, dużej działki oraz potencjału do stworzenia eleganckiej rodzinnej rezydencji.
Nieruchomość
- powierzchnia całkowita: 321,04 m²
- powierzchnia użytkowa: 160,52 m²
- działka: 992 m²
- dom wolnostojący, murowany z cegły
- 2 kondygnacje oraz piwnica
- dach pokryty dachówką
- oddzielny garaż
- zadbany ogród z licznymi nasadzeniami
- działka o kształcie trapezu
Budynek wymaga remontu, oferując jednocześnie szerokie możliwości aranżacyjne i rozbudowy od strony ogrodu. Zachowana oryginalna stolarka podkreśla przedwojenny charakter nieruchomości.
Układ pomieszczeń
Obecny układ tworzą dwa niezależne mieszkania, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się jako nieruchomość dwupokoleniowa lub inwestycyjna.
Parter: - 3 przestronne pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - WC - korytarz
Piętro: - 4 pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - WC - korytarz
Lokalizacja
Jedna z największych zalet tej oferty. Willa znajduje się w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych i rezydencji, w pobliżu Parku Kasprowicza, Syrenich Stawów, Różanki oraz Arkonki.
W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura miejska. To idealne miejsce dla osób ceniących zieleń, prywatność i wygodę życia blisko centrum.
Szczegóły
Dom wolnostojący do remontu – Pogodno
Na sprzedaż dom wolnostojący z 1927 roku, położony w prestiżowej i zielonej części Pogodna. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 992 m² w kształcie trapezu.
Budynek o powierzchni całkowitej 321,04 m² oraz użytkowej 160,52 m² oferuje duży potencjał do aranżacji i modernizacji według własnej koncepcji.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący, 2 kondygnacje,
- powierzchnia całkowita: 321,04 m²,
- powierzchnia użytkowa: 160,52 m²,
- działka: 992 m²,
- rok budowy: 1927,
- ściany z cegły,
- dach pokryty dachówką,
- budynek podpiwniczony,
- oddzielna kuchnia,
- 2 łazienki,
- garaż na 1 samochód,
- ogród,
- podłączenie gazu,
- stan: do remontu.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących domu z charakterem w cenionej lokalizacji, z możliwością stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.