Międzywodzie: Pensjonat 800 m od plaży – gotowy biznes nad Bałtykiem
373,000 €
Opis
Pensjonat nad Bałtykiem – Międzywodzie
Wyjątkowa propozycja inwestycyjna w spokojnej, zielonej miejscowości Międzywodzie, zaledwie 800 m od plaży Bałtyku. Obiekt cieszy się dużym zainteresowaniem wśród turystów i stanowi doskonałą bazę do prowadzenia działalności noclegowej nad morzem.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita: 200 m²
- powierzchnia użytkowa: 160 m²
- działka o powierzchni 667 m²
- wolnostojący budynek z 2000 roku
- bardzo dobry stan techniczny
- generalny remont przeprowadzony w 2019 roku
- 8 łazienek
- oddzielna kuchnia
- parking dla około 10 samochodów
- możliwość rozbudowy o dodatkowe dwie kondygnacje
Standard i instalacje
Budynek wykonany z silikatu, z dachem pokrytym dachówką. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe oraz gazowy, dwufunkcyjny system podgrzewania wody. Dostępne są media miejskie: woda i kanalizacja. Okna plastikowe.
Lokalizacja
Międzywodzie to kameralna miejscowość nadmorska, ceniona za bliskość natury, szerokie plaże i spokojną atmosferę. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska, a otoczenie sprzyja wypoczynkowi przez cały sezon.
Pensjonat będzie znakomitym wyborem dla osób poszukujących gotowej nieruchomości z potencjałem rozwoju działalności turystycznej nad polskim morzem.
Szczegóły
Wolnostojący dom na działce 667 m²
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 200 m² i powierzchni użytkowej 160 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 667 m².
Budynek z 2000 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie, wykonany z silikatu i pokryty dachówką. Dom posiada jedną kondygnację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym oddzielną kuchnię i 8 łazienek.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 200 m²
- powierzchnia użytkowa: 160 m²
- działka: 667 m²
- dom wolnostojący
- rok budowy: 2000
- standard i stan budynku: bardzo dobry
- ściany: silikat
- dach: dachówka
- okna plastikowe
- ogrzewanie centralne gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ciepłej wody
- woda i kanalizacja miejska
- komunikacja miejska w pobliżu
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.