Szczecin Arkońskie: Dom z halą, 8 pokojami i dochodem z najmu
335,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym – osiedle Arkońskie
Przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 376 m², użytkowej 220 m², położony na osiedlu Arkońskim. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji – sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom wielorodzinny, jak i miejsce na siedzibę firmy, działalność edukacyjną lub najem krótkoterminowy.
Budynek z 1990 roku jest w stanie do drobnego remontu. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Media miejskie: woda, kanalizacja i gaz. Dostępna instalacja 400 V.
Układ pomieszczeń
Parter - niezależne mieszkanie z 2 pokojami, kuchnią i łazienką, - dodatkowy pokój.
Piętro - 4 pokoje, - wyjście na przestronny taras z jednego z pokoi, - balkon dostępny z innego pokoju, - łazienka oraz osobne WC.
Poddasze - użytkowe, zaadaptowane na dodatkowe mieszkanie.
Piwnica - kuchnia, - kotłownia, - pomieszczenia gospodarcze, - garaż podziemny na 1 samochód.
Dodatkowe atuty
- łącznie 8 pokoi i 2 kuchnie,
- 3 łazienki,
- działka własnościowa o powierzchni 534 m², w regularnym kształcie prostokąta,
- hala produkcyjno-warsztatowa o powierzchni ok. 110 m² i wysokości ok. 5 m, połączona z domem,
- hala oraz część mieszkalna są obecnie wynajmowane, co zapewnia bieżący dochód,
- dach pokryty blachą, okna plastikowe,
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Lokalizacja
Osiedle Arkońskie to doskonale skomunikowana część miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoła, apteka, szpital, kościół oraz Park Arkoński. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Szczegóły
Dom wolnostojący na osiedlu Arkońskim
Na sprzedaż dom wolnostojący z 1990 roku, położony na działce o powierzchni 534 m². Nieruchomość znajduje się na działce o kształcie prostokąta, usytuowanej na zboczu.
Budynek ma 376 m² powierzchni całkowitej oraz 220 m² powierzchni użytkowej. Dom posiada 2 piętra, użytkowe poddasze oraz piwnicę. Stan nieruchomości: do drobnego remontu.
Układ i udogodnienia
- 3 łazienki
- kuchnia z oknem
- balkon
- taras
- piwnica
- garaż podziemny na 1 samochód
Media i wyposażenie
- ogrzewanie centralne gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- instalacja 400 V
Dach pokryty blachą, okna plastikowe. W pobliżu dostępna komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.