Luksusowy apartament 145 m² z sauną i 3 balkonami – centrum Szczecina
315,000 €
Opis
Luksusowy apartament z sauną i trzema balkonami – Centrum Szczecina
Wyjątkowy, indywidualnie zaprojektowany apartament o łącznej powierzchni 145 m², położony na ostatnim, 4. piętrze eleganckiego apartamentowca z 2013 roku. Nieruchomość znajduje się na prestiżowym, zamkniętym osiedlu w Śródmieściu-Centrum, blisko najważniejszych atrakcji Szczecina.
Oferta obejmuje apartament o powierzchni 117 m² oraz sąsiadującą kawalerkę 28 m². Lokale oddziela ściana działowa, co umożliwia ich połączenie i stworzenie dodatkowej sypialni, łazienki lub prywatnej strefy dla gości.
Apartament – 117 m²
Strefa dzienna - reprezentacyjny hol, - salon o powierzchni ok. 25 m², - otwarta kuchnia ok. 20 m², - gabinet lub sypialnia ok. 8 m², - osobna toaleta, - garderoba, - pralnia ok. 6 m², - balkon 7 m² dostępny z salonu i kuchni.
Strefa prywatna - sypialnia ok. 18 m² z balkonem 6 m², - łazienka z kabiną prysznicową i głębokim brodzikiem, - główna sypialnia ok. 20 m² z dużą garderobą, - przestronny pokój kąpielowy z wanną, osobnym prysznicem z wieloma dyszami oraz dwuosobową suchą sauną, - balkon 12 m² z wyjściem z głównej sypialni i pokoju kąpielowego.
Komfort i technologie
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- system inteligentnego domu do sterowania oświetleniem, ogrzewaniem i wentylacją przez komputer lub smartfon,
- centralny odkurzacz,
- wielostrefowe nagłośnienie sufitowe w salonie, kuchni, głównej sypialni i pokoju kąpielowym,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Standard wykończenia
Wnętrze wykończono materiałami wysokiej klasy. W salonie zastosowano olejowaną deskę KAHRS, a w kuchni panele PERGO AC6. Łazienki wyróżniają się egzotycznym drewnem oraz włoską i hiszpańską ceramiką. Armatura marek ROCA, GROHE i DEANTE.
Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, fornirowane fronty oraz mechanizmy BLUM.
Dodatkowe możliwości
Możliwy zakup od 1 do 3 miejsc postojowych w garażu podziemnym – 35 000 PLN za miejsce. Dostępna jest również komórka lokatorska o powierzchni 12 m².
Miesięczna opłata do zarządcy wynosi 500 PLN za apartament oraz 150 PLN za kawalerkę. Energia elektryczna, woda, ścieki, ogrzewanie i ciepła woda rozliczane są według indywidualnego zużycia.
Nieruchomość może zostać nabyta z najemcami lub bez najemców – jako komfortowe miejsce do zamieszkania albo atrakcyjna inwestycja na wynajem.
Szczegóły
Przestronny apartament w Śródmieściu-Centrum
Wyjątkowy apartament o powierzchni 145 m², położony w prestiżowym apartamentowcu z 2013 roku. Budynek wykonany z cegły, utrzymany w idealnym stanie, z windą oraz garażem.
Wnętrze wykończone w bardzo dobrym standardzie, zapewnia komfort i funkcjonalność. Apartament posiada kuchnię z prześwitem, wyposażoną m.in. w kuchenkę mikrofalową, a także garderobę i prywatną saunę.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają 3 miejsca parkingowe. Dodatkowym atutem są trzy balkony o powierzchniach: 12 m², 7 m² i 6 m².
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Doskonała lokalizacja w sercu Śródmieścia-Centrum, w pobliżu miejskiej infrastruktury, restauracji, sklepów i terenów rekreacyjnych.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.