Willa z pokojami gościnnymi i strefą rekreacyjną w Rewalu
480,000 € 503,000 €
Opis
Willa z pokojami gościnnymi w spokojnej okolicy
Przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 335 m², położony na zagospodarowanej, płaskiej działce o powierzchni 1 241 m². Nieruchomość z 2008 roku, utrzymana w bardzo dobrym standardzie, stanowi doskonałą propozycję zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z wynajmem pokoi dla gości.
Układ pomieszczeń
Parter – część prywatna właściciela - duży salon z kominkiem, połączony z częścią biurową i jadalnią, - jasna kuchnia z oknem oraz praktyczną spiżarnią, - sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, - toaleta dla gości, - komunikacja, - bezpośrednie przejście do garażu dwustanowiskowego o powierzchni 37,71 m².
Piętro – część gościnna - 4 pokoje przeznaczone na wynajem: - 2 pokoje dwuosobowe, - 2 pokoje trzyosobowe, - każdy pokój posiada własną łazienkę, - aneks kuchenny dostępny na korytarzu.
Piwnica – strefa rekreacyjna Powierzchnia 93,02 m² zapewnia wygodną przestrzeń do wypoczynku, niezależnie od pogody. Na poziomie tym znajdują się również pralnia oraz dodatkowa kuchnia dla gości.
Działka i otoczenie
Teren posesji jest starannie zagospodarowany trawnikami, ścieżkami i nasadzeniami kwiatowymi. Do dyspozycji mieszkańców oraz gości pozostają: - altana z miejscem do grillowania, - mini plac zabaw, - 4 wydzielone miejsca parkingowe dla gości, - garaż na 2 samochody.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący, 1 piętro,
- 6 łazienek i 4 toalety,
- budynek z materiału Ytong,
- dach pokryty dachówką,
- ogrzewanie gazowe, lokalne oraz kominek,
- gazowy piec dwufunkcyjny,
- woda i kanalizacja miejska,
- alarm i domofon,
- okna plastikowe,
- podłogi: panele oraz terakota,
- komunikacja miejska w pobliżu.
Szczegóły
Wolnostojący dom na dużej, płaskiej działce
Przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 334,76 m² i użytkowej 335 m², usytuowany na foremnej, kwadratowej działce o powierzchni 1 241 m².
Nieruchomość wybudowana w 2008 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie i wykończona w bardzo dobrym standardzie. Dom posiada 1 piętro oraz garaż na 2 samochody.
Najważniejsze atuty
- 6 łazienek oraz 4 oddzielne WC
- kuchnia z oknem
- ogrzewanie gazowe, lokalne oraz kominek
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- kanalizacja i woda miejska
- system alarmowy i domofon
- okna plastikowe
- podłogi: panele i terakota
- ściany z YTONGU, dach pokryty dachówką
- płaska, ustawna działka w kształcie kwadratu
- komunikacja miejska w pobliżu
Dom stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowej, dużej nieruchomości rodzinnej z wygodnym garażem i funkcjonalną przestrzenią.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.