Dwa wynajęte mieszkania inwestycyjne w centrum Szczecina
98,000 €
Opis
Dwa mieszkania inwestycyjne w centrum miasta
Wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej bieżący dochód, a także dla osób ceniących centralną lokalizację i spokojne, zielone otoczenie.
Przedmiotem oferty są dwa niezależne mieszkania o łącznej powierzchni 51,41 m², położone na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1932 roku. Budynek z cegły, z wyremontowaną kamienicą frontową, znajduje się w centrum miasta.
Układ mieszkań
- Mieszkanie ok. 18 m² – aneks kuchenny oraz łazienka; idealne pod najem krótkoterminowy lub jako kompaktowe mieszkanie.
- Mieszkanie ok. 34 m² – przestronny salon, osobna kuchnia i łazienka; atrakcyjna opcja dla najemców poszukujących większej przestrzeni.
Do mieszkań przynależy piwnica o powierzchni 5,04 m².
Najważniejsze atuty
- bardzo dobry stan techniczny – lokale są gotowe do dalszego wynajmu bez dodatkowych nakładów,
- obecnie wynajmowane,
- przychód z najmu obu mieszkań: 3 050 zł miesięcznie,
- najemcy opłacają energię elektryczną i wodę według indywidualnych liczników,
- oddzielne liczniki prądu i wody dla każdego mieszkania,
- ogrzewanie elektryczne oraz ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- brak gazu w mieszkaniach, z zachowanym przyłączem,
- zadbane, zielone podwórko zapewniające spokojną atmosferę,
- wysokość pomieszczeń: 2,80 m,
- niski czynsz administracyjny: 390 zł.
W okresie zimowym rachunek za energię dla obu mieszkań wynosi około 1 000 zł za dwa miesiące.
Szczegóły
Mieszkanie 51,41 m² w centrum
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie położone w Centrum, w zadbanej kamienicy z 1932 roku. Lokal o powierzchni 51,41 m² wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem.
Mieszkanie znajduje się w budynku liczącym 4 piętra, wykonanym z cegły. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,80 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie wnętrz.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 51,41 m²
- standard: bardzo dobry
- budynek: kamienica z 1932 roku
- materiał: cegła
- kuchnia: aneks kuchenny
- ogrzewanie: elektryczne
- ciepła woda: bojler elektryczny
- przynależna piwnica
- liczba pięter w budynku: 4
To atrakcyjna propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, klimat kamienicznej zabudowy oraz gotowe do zamieszkania wnętrze.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.