Całoroczny dom 70 m² z tarasem przy Lesie Arkońskim w Szczecinie
105,000 €
Opis
Dom całoroczny blisko Lasu Arkońskiego
Wyjątkowa alternatywa dla mieszkania w bloku – wolnostojący, całoroczny dom położony na osiedlu Skarbówek, w bezpośrednim sąsiedztwie natury i Lasu Arkońskiego. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność oraz wygodę codziennego życia w zielonej okolicy.
Dom o powierzchni użytkowej ok. 70 m² został wybudowany w 2024 roku, jest w dobrym standardzie i oferowany z wykończeniem „pod klucz”, zgodnie z indywidualnie uzgodnionym zakresem prac.
Układ pomieszczeń
Parter: - hall, - jasny salon z kominkiem, - łazienka z WC i kabiną prysznicową, - praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod schodami.
Piętro: - sypialnia, - WC, - dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub garderobę, - wyjście na taras o powierzchni ok. 12 m² z widokiem na Las Arkoński.
Działka i udogodnienia
Dom usytuowany jest na starannie zagospodarowanej, płaskiej działce o powierzchni 460 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostają: - wiata samochodowa, - domek gospodarczy, - ogród, - miejsce na kilka samochodów.
Informacje techniczne
- konstrukcja murowana z bloczków betonowych,
- dach pokryty blachodachówką,
- ogrzewanie kominkowe,
- ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- woda miejska,
- przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków,
- okna plastikowe,
- użytkowe poddasze.
Spokojne sąsiedztwo i przyjazna lokalna społeczność tworzą komfortowe warunki do życia. Nieruchomość oferowana jest w formie cesji umowy dzierżawy ROD.
Szczegóły
Dom wolnostojący na os. Skarbówek
Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom z 2024 roku, położony na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
- powierzchnia całkowita i użytkowa: 70 m²
- powierzchnia działki: 460 m²
- 1 piętro
- 2 łazienki
- użytkowe poddasze
- taras o powierzchni 12 m²
- 3 miejsca garażowe
Budynek w dobrym stanie, wykonany z bloczków betonowych i pokryty blachodachówką. Dom wyposażono w kominek, elektryczny bojler do podgrzewania ciepłej wody oraz plastikowe okna.
Media i instalacje: - woda miejska - przydomowa oczyszczalnia ścieków - ogrzewanie kominkowe
Forma własności gruntu: inna.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.