Szczecin Centrum: 132 m² w kamienicy, 4 pokoje – idealne na biuro lub inwestycję
183,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w kamienicy – Szczecin Centrum
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji, w samym sercu Szczecina. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze zadbanej, czteropiętrowej kamienicy z 1930 roku.
Lokal o powierzchni 132,02 m² oferuje duży potencjał aranżacyjny – sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, jak i siedziba kancelarii, biura lub inwestycja pod wynajem pracowniczy.
Układ pomieszczeń
- 4 przestronne pokoje,
- 2 kuchnie z oknami,
- 2 łazienki z WC,
- 2 przedpokoje,
- piwnica.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w dobrym stanie, wymaga jedynie odświeżenia lub niewielkiego remontu zgodnie z indywidualną wizją przyszłego właściciela.
W pokojach znajdują się panele oraz wykładzina panelowa, natomiast kuchnie i łazienki wykończono terakotą i glazurą. Ściany są gładkie i malowane. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Zamontowano nowoczesne okna plastikowe.
Wnętrza zachowały elegancki, kamieniczny charakter dzięki oryginalnym sztukateriom sufitowym, drzwiom oraz ościeżnicom. W grudniu 2025 roku wykonano nową rozdzielnię elektryczną i doprowadzono instalację trójfazową 380 V.
Lokalizacja
Centrum Szczecina to idealne miejsce dla osób ceniących miejski styl życia i wygodę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Przystanki komunikacji publicznej są oddalone o zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 600 PLN i obejmuje m.in. zaliczki na zimną wodę, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, wywóz odpadów oraz administrację budynku.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w kamienicy – Centrum
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 132,02 m², położone w centrum miasta, w zadbanej kamienicy z 1930 roku.
Lokal znajduje się w budynku o bardzo dobrym stanie technicznym, wzniesionym z cegły. Kamienica ma 4 piętra. Mieszkanie prezentuje dobry standard wykończenia i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 132,02 m²
- lokalizacja: Centrum
- rodzaj budynku: kamienica
- rok budowy: 1930
- materiał ścian: cegła
- stan budynku: bardzo dobry
- standard mieszkania: dobry
- kuchnia z oknem
- okna plastikowe
- piwnica
- podłączony gaz
Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne – można stworzyć komfortową przestrzeń mieszkalną, elegancki apartament lub lokal o charakterze inwestycyjnym.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.