Luksusowa rezydencja z basenem i widokiem na Odrę – Siadło Dolne
1,554,000 €
Opis
Rezydencja z widokiem na Odrę i tereny Natura 2000
Wyjątkowa rezydencja w Siadle Dolnym, położona na rozległej, prywatnej działce o powierzchni 13 000 m². To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, bliskość natury oraz komfortowy styl życia w otoczeniu malowniczych widoków na Odrę i obszary Natura 2000.
Dom o powierzchni całkowitej 814,18 m² i użytkowej ok. 680 m² został wybudowany w 2008 roku. Rezydencja wyróżnia się elegancką bryłą, wysokiej jakości materiałami oraz przemyślanym podziałem na strefę dzienną, prywatną, gościnną i rekreacyjną.
Najważniejsze atuty
- działka 13 000 m² z prywatnym dojazdem wśród zieleni,
- widok na Odrę i tereny Natura 2000,
- 6 łazienek,
- basen, jacuzzi, sauna i przestrzeń do ćwiczeń,
- pokój bilardowy z niezależnym wejściem,
- dwa niezależne apartamenty dla gości,
- wolnostojący garaż na 3 samochody,
- dwa tarasy, loggia oraz przestronna antresola,
- kominek, klimatyzacja i alarm,
- ogrzewanie pompą ciepła,
- miejska woda i kanalizacja,
- piwniczka ogrodowa, idealna na winiarnię.
Wnętrza
Reprezentacyjny ganek o powierzchni 31,48 m² prowadzi do przestronnego wiatrołapu oraz garderoby o pow. 11,75 m². Sercem domu jest wysoki salon z panoramicznym przeszkleniem i widokiem na zieleń oraz rzekę. W najwyższym punkcie salon osiąga 7,29 m wysokości.
Salon łączy się z jadalnią i kuchnią, a wyjątkowy klimat tej przestrzeni tworzy dwustronny kominek poprowadzony aż do sufitu. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój o pow. 10,74 m², doskonały na gabinet.
Główna sypialnia na parterze ma 20,81 m² i oferuje prywatną łazienkę o pow. 13,65 m² oraz dwuczęściową garderobę o powierzchni 10,80 m² i 11,95 m².
Druga sypialnia główna mieści się na poddaszu. Ma 28,14 m², prywatny pokój kąpielowy o pow. 15,99 m² oraz wyjście na loggię o pow. 14,92 m². Na antresoli znajduje się dodatkowa przestrzeń oraz pokój kinowy o pow. 21,31 m², który można wykorzystać również jako pokój dziecięcy lub garderobę.
Strefa relaksu i gości
Prywatna strefa SPA obejmuje jasne pomieszczenie o powierzchni 121 m² z basenem o wymiarach 9,07 x 4,03 m, jacuzzi, sauną oraz łazienką. Obok znajduje się pokój bilardowy o pow. 48,15 m² z osobnym wejściem.
W przyziemiu zaprojektowano dwa niezależne apartamenty z prywatnym wejściem od ogrodu. Pierwszy oferuje aneks kuchenny o pow. 27,10 m² i łazienkę 5,05 m², drugi pokój o pow. 16,80 m² oraz łazienkę 6,06 m². To wygodne rozwiązanie dla gości, rodziny wielopokoleniowej lub najmu.
Dodatkowo do dyspozycji są pomieszczenia gospodarcze, pralnia, spiżarnia oraz dodatkowa kuchnia z wyjściem do ogrodu.
Dodatkowe informacje
Budynek jest obecnie modernizowany zgodnie z przygotowanymi wizualizacjami. Dostępny jest projekt nowej aranżacji wnętrz, pozwalający dostosować rezydencję do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
Szczegóły
Rezydencja na wyjątkowej działce 13 000 m²
Elegancka rezydencja o powierzchni całkowitej 814,18 m² i użytkowej 680 m², usytuowana na malowniczej, nieregularnej działce o powierzchni 13 000 m², położonej na zboczu.
Budynek z 2008 roku, wykonany z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dom posiada jedną kondygnację oraz funkcjonalny układ przestrzeni, idealny dla dużej rodziny lub osób ceniących komfort i prywatność.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia działki: 13 000 m²
- powierzchnia całkowita: 814,18 m²
- powierzchnia użytkowa: 680 m²
- 6 łazienek
- taras o powierzchni 13 m²
- wolnostojący garaż na 3 samochody
- ogrzewanie pompą ciepła
- woda i kanalizacja miejska
- okna drewniane
- podłogi wykończone gresem, kaflami, wykładziną oraz deskami
- kuchnia z prześwitem
- komunikacja miejska w pobliżu
- pełna własność działki
Powierzchnie pomieszczeń
16,80 m², 27,10 m², 10,74 m², 20,81 m², 37,53 m², 38,70 m², 4,85 m², 11,69 m², 12,44 m² oraz 20,76 m².
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.