Jasne 4-pokojowe mieszkanie z tarasem w Mierzynie
137,000 €
Opis
Jasne, 4-pokojowe mieszkanie z tarasem
Funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 53,21 m², położone w kameralnym, ceglanym budynku z 2007 roku. Nieruchomość jest w dobrym stanie i stanowi atrakcyjną propozycję dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie.
Dużym atutem budynku jest prywatność — na każdym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie. Klatka schodowa prowadząca do lokalu została zabudowana od półpiętra, co zapewnia dodatkową przestrzeń oraz większy komfort i poczucie bezpieczeństwa.
Układ pomieszczeń
- salon z wyjściem na taras od strony zachodniej,
- aneks kuchenny,
- łazienka z WC i piecem gazowym,
- przedpokój,
- sypialnia z przejściem do mniejszego pokoju, obecnie wykorzystywanego jako gabinet,
- dodatkowa sypialnia z praktyczną przestrzenią pod skosami, idealną na garderobę lub schowki.
W księdze wieczystej lokal figuruje jako 2-pokojowy, natomiast obecny układ obejmuje 4 pokoje. Okna wychodzą na strony wschodnią, południową i zachodnią, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.
Udogodnienia i koszty
- ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
- miesięczny czynsz: 245 zł,
- ogrzewanie w sezonie: około 300 zł/miesiąc,
- dodatkowo płatne: prąd i gaz.
Istnieje możliwość zakupu garażu w bryle budynku o powierzchni 20,14 m², z osobną księgą wieczystą, w cenie 100 000 zł. Miesięczny czynsz za garaż wynosi 150 zł.
Dodatkowo, w odległości około 750 m dostępna jest nieruchomość rekreacyjna z odnowioną w sierpniu 2024 r. altanką oraz miejscem do wypoczynku i spotkań wśród zieleni — cena 60 000 zł.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się miejscowości z wygodnym dostępem do szkoły, przedszkola, sklepów, aptek, restauracji oraz centrum handlowego Ster. W pobliżu dostępne są również baseny z nauką pływania dla dzieci, teren sportowo-rekreacyjny Mierzynianka oraz liczne punkty usługowe i rekreacyjne.
Szczegóły
Mieszkanie 53,21 m² w bloku z 2007 roku
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 53,21 m², położone w budynku wielorodzinnym z 2007 roku.
Lokal utrzymany jest w dobrym standardzie. Przemyślany układ obejmuje aneks kuchenny, zapewniając wygodną przestrzeń do codziennego życia.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 53,21 m²
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- budynek: blok
- rok budowy: 2007
- materiał ścian: cegła
- liczba pięter w budynku: 2
- kuchnia: aneks kuchenny
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.