Szczecin Niebuszewo: 4-pokojowe mieszkanie poddaszowe blisko Jasnych Błoni
126,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie 4-pokojowe na poddaszu – Niebuszewo
Na sprzedaż jasne, 4-pokojowe mieszkanie położone na poddaszu zadbanej, ocieplonej kamienicy w atrakcyjnej części Niebuszewa, blisko Jasnych Błoni. Lokal o powierzchni 80,04 m² oferuje wygodną przestrzeń dla rodziny oraz doskonały potencjał inwestycyjny pod wynajem.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym,
- trzy sypialnie o powierzchniach ok. 12 m², 14 m² i 11 m²,
- łazienka z oknem, wanną i kabiną prysznicową,
- przedpokój.
Salon ma powierzchnię ok. 30 m², a łazienka ok. 9,41 m².
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w dobrym stanie, wymagającym jedynie lekkiego odświeżenia. W pokojach i przedpokoju znajdują się panele, natomiast w kuchni oraz łazience – terakota i glazura. Ściany wykończono gładzią i farbą.
Lokal wyposażono w drewniane okna połaciowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz domofon. W salonie znajduje się klimatyzator podłączony do przewodu kominowego.
Ekspozycja południowa zapewnia dużo naturalnego światła, a okna kuchni i łazienki wychodzą na północ.
Budynek i opłaty
Kamienica z cegły jest ocieplona, a klatka schodowa została wyremontowana i jest bardzo zadbana. Budynek ma 3 piętra.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Miesięczny czynsz wynosi 1 100 zł i obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą wodę, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne oraz wywóz odpadów.
Lokalizacja
W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, ryneczek Manhattan, szkoły, przychodnia, poczta i bank. Galeria Handlowa Galaxy znajduje się w odległości kilkunastominutowego spaceru.
Bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią miasta – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz zajezdnia autobusowa.
Pełna własność z księgą wieczystą.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Niebuszewo
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 80,04 m², położone w kamienicy na spokojnym osiedlu Niebuszewo.
Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dobrym standardem wykończenia. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Układ pomieszczeń
- pokoje o powierzchni: 30 m², 12 m², 14 m² oraz 11 m²,
- aneks kuchenny: 3,3 m²,
- łazienka: 9,41 m².
W pomieszczeniach zastosowano panele oraz terakotę. Wysokość kondygnacji wynosi 2,75 m, co zapewnia poczucie przestrzeni.
Budynek
- kamienica z cegły,
- rok budowy: 1969,
- budynek 3-piętrowy.
To propozycja dla osób poszukujących dużego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Niebuszewa.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.