Elegancki dom wolnostojący z ogrodem w Szczecinie Osów
695,000 €
Opis
Elegancki dom wolnostojący w zielonej części Szczecina – Osów
Wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 230 m² (użytkowej 172 m²), położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 679 m². Nieruchomość zachwyca ponadczasową stylistyką angielską: elewacją z czerwonej cegły, białymi oknami ze szprosami oraz elegancko wykończonymi wnętrzami.
Osów to jedna z najbardziej cenionych, spokojnych i zielonych części Szczecina. W pobliżu znajdują się Puszcza Wkrzańska, Gubałówka oraz jezioro Głębokie – idealne miejsca na spacery, aktywność na świeżym powietrzu i odpoczynek. Dogodny dojazd do centrum oraz dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają wygodę codziennego życia.
Układ pomieszczeń
Parter - wiatrołap z zabudowaną szafą – 10,70 m², - gabinet z podłogą z egzotycznego drewna – 10,32 m², - jasna łazienka z WC i kabiną prysznicową z hydromasażem – 3,11 m², - reprezentacyjny hall z klatką schodową – 16,69 m², - otwarta strefa dzienna o powierzchni 82,93 m²: salon z kominkiem, kuchnia i jadalnia z wyjściem do ogrodu, - pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym i zasobnikiem wody – 5,12 m², - garaż w bryle budynku – 20,99 m².
Piętro - komunikacja – 13,61 m², - trzy sypialnie z garderobami: 27,77 m², 15,04 m² i 11,97 m², - główna sypialnia z wyjściem na taras o powierzchni 42 m², z widokiem na Osów i las, - komfortowa łazienka z wanną z hydromasażem, dwiema umywalkami – 10,54 m².
Standard i wyposażenie
Dom został zaprojektowany oraz wykończony przy współpracy z architektem, z dbałością o jakość i detale. Oświetlenie, armatura oraz dekoracje sprowadzono z Hiszpanii, Włoch i Niemiec. W domu znajdują się efektowne żyrandole z ciętego kryształu, szerokie granitowe schody z mosiężnymi wykończeniami oraz wysokiej jakości wykończenia podłóg i ścian.
Salon i główna sypialnia są klimatyzowane. Widoczne na zdjęciach wyposażenie może pozostać w domu.
Komfort i bezpieczeństwo
- ogrzewanie gazowe oraz gazowe przygotowanie ciepłej wody,
- kominek,
- klimatyzacja w salonie i sypialni głównej,
- wideodomofon na każdym poziomie,
- monitoring i czujniki ruchu przy oknach,
- rolety antywłamaniowe na parterze,
- miejska woda i kanalizacja,
- garaż na jedno auto.
Ogród
Prywatny ogród został pięknie zaaranżowany licznymi nasadzeniami, ozdobnymi krzewami i wysokim szpalerem tui. Solidne ogrodzenie murowano-kamienne zapewnia poczucie prywatności. W tylnej części działki znajduje się altana oraz wydzielona strefa grillowa.
To gotowy do zamieszkania dom dla osób ceniących elegancję, bezpieczeństwo, bliskość natury i komfortową przestrzeń dla całej rodziny.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Osowie
Na sprzedaż atrakcyjny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 230 m² i użytkowej 172 m², położony na działce o powierzchni 679 m² w spokojnej części szczecińskiego Osowa.
Budynek z 1999 roku, wykonany z cegły, w idealnym stanie technicznym i wizualnym. Dom jest jednopiętrowy, z użytkowym poddaszem oraz dachem pokrytym dachówką.
Układ i wyposażenie
- 2 łazienki
- kuchnia z prześwitem
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze
- kominek
- taras
- ogródek
- garaż na 1 samochód
Wnętrza wykończone są parkietem, panelami oraz terakotą. Zamontowano okna plastikowe i klimatyzację.
Media i bezpieczeństwo
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny do ciepłej wody
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- podłączenie gazu
- instalacja 400 V
- alarm, monitoring i domofon
Działka jest własnościowa, o nieregularnym kształcie. Dojazd lokalną drogą. W pobliżu dostępna komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.


