Szczecin Niebuszewo: 3-pokojowe mieszkanie 71,55 m² w odrestaurowanej kamienicy
124,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie 3-pokojowe w odrestaurowanej kamienicy – Niebuszewo
Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 71,55 m², położone na wysokim parterze zadbanej, odrestaurowanej kamienicy w spokojnej części Niebuszewa.
Nieruchomość znajduje się z dala od ruchliwych ulic, a od strony podwórza otacza ją cicha, zielona przestrzeń. Ekspozycja północ–południe zapewnia dobre doświetlenie wnętrz.
Układ pomieszczeń
- salon ok. 21 m²,
- pokój ok. 17 m² z wyjściem na zabudowany balkon ok. 3 m²,
- sypialnia ok. 13 m²,
- oddzielna kuchnia z oknem ok. 8 m²,
- łazienka z WC i kabiną prysznicową ok. 4 m²,
- przestronny korytarz ok. 8,5 m².
Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica o powierzchni ok. 12,5 m².
Standard i wyposażenie
Wysokość pomieszczeń wynosi 3,10 m, co podkreśla przestronny charakter wnętrza. Na podłogach znajdują się panele, a w jednym z pokoi parkiet. Ściany są gładzone i utrzymane w jasnej kolorystyce. Okna plastikowe.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Miesięczne opłaty do zarządcy wraz z zaliczkami na media wynoszą 847 zł, dodatkowo fundusz remontowy: 150 zł.
Budynek i okolica
Kamienica z 1935 roku przeszła generalny remont. Odnowiono elewację, klatki schodowe i dach, a także wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne.
Przy budynku dostępny jest ogólnodostępny parking bez strefy płatnego parkowania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej oraz rynek Manhattan.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie na Niebuszewie
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 71,55 m², położone na szczecińskim Niebuszewie. Lokal znajduje się w zadbanym, ceglanym budynku z 1935 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Mieszkanie utrzymane jest w dobrym standardzie i oferuje komfortową wysokość pomieszczeń – około 3,10 m. Kuchnia jest oddzielna i posiada okno, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 71,55 m²
- budynek ceglany z 1935 roku
- budynek o 3 kondygnacjach
- dobry standard mieszkania
- oddzielna kuchnia z oknem
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
- plastikowe okna
- przynależna piwnica
- dojazd spokojną ulicą osiedlową
- atrakcyjna lokalizacja na Niebuszewie, z dostępem do infrastruktury miejskiej
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.