Nowoczesny dom bliźniaczy 112 m² z ogrodem w Szczecinie Kijewie
269,000 €
Opis
Ostatni dostępny dom w zabudowie bliźniaczej – Szczecin, Kijewo
Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w kameralnej inwestycji obejmującej dwa budynki dwulokalowe. Nieruchomość położona jest w zielonej, prawobrzeżnej części Szczecina – na osiedlu Kijewo.
Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 111,80 m²
- powierzchnia całkowita: 120 m²
- działka na wyłączność: 284 m²
- prywatny ogród: ok. 100–120 m²
- 2 miejsca postojowe
- taras
- rok budowy: 2025
- własność gruntu
- nowoczesna technologia pasywna
Układ pomieszczeń
Parter
- przestronny salon z jadalnią – 41,6 m²
- kuchnia – 5,2 m²
- łazienka z prysznicem – 2,2 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 1,4 m²
- wiatrołap – 3,8 m²
Piętro
- 4 pokoje: 10,9 m², 10,6 m², 9,5 m² oraz 8,1 m²
- łazienka – 5,3 m²
- korytarz – 5,6 m²
- antresola – 7,6 m²
Standard i technologie
Budynki wykonano z silikatu, z ociepleniem styropianem o grubości 15 cm. Konstrukcja posadowiona jest na ocieplonej płycie fundamentowej. Dach pokryto dachówką betonową.
Komfort oraz niskie koszty użytkowania wspierają: - pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie i ciepłą wodę, - instalacja fotowoltaiczna, - media z sieci miejskiej, - instalacja 400 V.
Opcja wykończenia pod klucz
Możliwe jest przygotowanie domu do zamieszkania, obejmujące m.in. podłogi, drzwi wewnętrzne, zabudowę kuchenną bez AGD, wyposażenie łazienek, gładzie oraz malowanie ścian na biało.
Lokalizacja
Kijewo to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się pełna infrastruktura, Puszcza Bukowa, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Lokalizacja zapewnia również sprawny wyjazd ze Szczecina.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Kijewo
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Kijewa. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną bryłą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykonania.
Dom o powierzchni całkowitej 120,00 m² i powierzchni użytkowej 111,80 m² usytuowany jest na prostokątnej działce o powierzchni 284,00 m², stanowiącej pełną własność.
Najważniejsze atuty:
- rok budowy: 2025
- stan budynku: idealny
- standard wykończenia: deweloperski
- dom piętrowy
- solidna konstrukcja z cegły
- dach pokryty dachówką betonową
- instalacja elektryczna 400 V
- taras
- ogródek
- funkcjonalna działka o regularnym, prostokątnym kształcie
To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowego domu z własnym ogrodem, w kameralnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.