Nowoczesny dom szeregowy 139 m² z garażem i ogrodem – Szczecin Gumieńce
324,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej – Gumieńce
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części szczecińskich Gumieniec. Nieruchomość w standardzie deweloperskim, oddana do użytkowania w 2025 roku, stanowi doskonałą propozycję dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, prywatność i wygodę życia blisko miasta.
Dom o powierzchni 139 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 178 m². Do centrum miasta można dotrzeć w około 15 minut.
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym – 45,09 m², - WC – 2,61 m², - korytarz – 3,37 m², - wiatrołap – 2,38 m², - garaż – 17,00 m², - schody – 2,14 m².
Piętro: - sypialnia – 17,24 m², - pokój – 12,20 m², - pokój – 11,95 m², - garderoba – 4,00 m², - łazienka – 9,24 m², - korytarz – 7,20 m², - schody – 4,20 m².
Atuty nieruchomości
- prywatny ogród z tarasem o powierzchni 15 m²,
- balkon o powierzchni 4,69 m²,
- garaż z automatyczną bramą sterowaną pilotem,
- dodatkowe miejsca parkingowe przy domu,
- użytkowe poddasze,
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny,
- woda i kanalizacja miejska,
- okna plastikowe,
- solidna konstrukcja z silikatu oraz dach pokryty dachówką.
Okolica oferuje dużo otwartej przestrzeni i kameralną atmosferę. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, apteki oraz niezbędne punkty usługowe. To miejsce, które łączy spokojne, rodzinne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Szczegóły
Nowy dom szeregowy w Gumieńcach
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, położony w cenionej części Szczecina – na Gumieńcach. Nieruchomość w stanie deweloperskim, z funkcjonalnym poddaszem użytkowym oraz własnym ogródkiem.
Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa i całkowita: 139 m² - powierzchnia działki: 178 m² - rok budowy: 2025 - działka na własność - budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym - 3 pokoje - kuchnia z prześwitem o powierzchni 10,70 m² - łazienka o powierzchni 11,85 m² - osobne WC - balkon: 4,69 m² - taras: 15 m² - ogródek - miejsce garażowe
Standard i instalacje: - ściany z silikatu - dach pokryty dachówką - okna plastikowe - podłogi betonowe - ogrzewanie centralne gazowe - gazowy piec dwufunkcyjny - woda miejska - kanalizacja miejska
Działka jest płaska, o nieregularnym kształcie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowego domu z ogrodem, balkonem i tarasem, w dobrze skomunikowanej lokalizacji Gumieniec.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.